臺灣宜蘭地方法院99年度司拍字第74號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院99年司拍字第74號民事裁定

裁判日期：民國99年09月06日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定99年度司拍字第74號聲請人宜蘭縣宜蘭市農會法定代理人乙○○代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人之被繼承人 魏仁吉 於民國（下同）86年11月15日以如附表所示之不動產，為其與案外人 温文生 向聲請人現在及將來之借款、票據及其他一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）250萬元之最高限額抵押權，存續日期自86年11月7日起至116年11月7日止，債務清償期、利息、違約金等依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣相對人之被繼承人魏仁吉與案外人温文生於00年0月00日向聲請人借款200萬元，到期日、約定利息、違約金等均依照各借貸契約約定，並約定如有任何一宗債務不依約清償或攤還本金、利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人之被繼承人魏仁吉於99年3月10日死亡後，相對人均未依約履行債務，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚積欠本金711,951元及利息、違約金等。又相對人之被繼承人魏仁吉死亡由，由相對人繼承，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借據影本、約定書影本、不動產登記謄本、抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本等為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年9月6日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官呂明龍正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。
中華民國99年9月6日
書記官黃月雲┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第74號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│01│宜蘭縣○○○鄉○○○○段││297│田│││494.12│1/2│││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘