裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第476號民事裁定
裁判日期：民國104年12月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第476號聲請人卡登實業股份有限公司法定代理人 張瑞泰 相對人 柯金樹 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國97年1月28日。
（二）權利種類：普通抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,441,855元。
（四）擔保債權種類及範圍：本件抵押權設定擔保範圍依據臺灣臺中地方法院92年2月24日成立92年度訴字第379號給付貨款和解筆錄內容。
（五）債務人及債務額比例：柯金樹，債務額比例：1分之1。
嗣相對人對聲請人負債2,441,855元，經臺灣臺中地方法院於92年2月24日作成和解筆錄，由相對人每月20日償還20,000元，如連續三期未付款即視為全部到期，詎相對人自95年初即未為清償，尚欠本金1,761,855元，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、土地登記申請書、匯理法律事務所函、郵件回執、臺灣臺中地方法院92年2月24日和解筆錄各1件(以上均影本)、土地登記謄本4件、建物登記謄本1件為證，本件經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年12月23日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│南區│ 樹子 腳││0000-0000│建│1,423│10000分之21│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│南區│樹子腳││0000-0000│建│559│10000分之21│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│３│臺中│南區│樹子腳││0000-0000│建│4,953│10000分之21│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│４│臺中│南區│樹子腳││0000-0000│建│1│10000分之21│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│4164│臺中市南區樹子│住家用│9層：91.39│陽台：6.38│全部││││腳段0000-0000│鋼筋混凝土造│合計：91.39││││││0000-0000│16層樓│││││││0000-0000││││││││0000-0000地號│││││││├───────┤│││││││臺中市南區工學││││││││北路173號9樓之││││││││1│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：臺中市○區○○○段○○○○○○○○○○號面積：16,642.4平方公尺││權利範圍：100000分之233││臺中市○區○○○段○○○○○○○○○○號面積：2,680.56平方公尺││權利範圍：398分之1│└───────────────────────────────────────┘