臺灣士林地方法院民事簡易判決 106年度士簡字第145號
原 告 楊明義
被 告 傅志誠
上列當事人間返還所有物等事件，於中華民國106年3月15日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣壹拾壹萬參仟玖佰肆拾陸元，及自民國一
百零六年三月七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟柒佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告於民國102年11月29日與其簽訂房屋租
賃契約，約定由被告向其承租門牌號碼新北市○○區○○街
○○號2樓房屋，租賃期間自102年12月5日起至104年12月4日
止，每月租金新台幣（下同）11,000元，租約到期自動續約
，另水、電及瓦斯費用，圴由被告自行負擔。詎被告自103
年11月5日起即未依約按時繳納房租，截至105年10月15日止
已積欠9個月又10日之房租計102,667元、上開期間水、電及
瓦斯費17,279元，另因被告未返還租屋所附家具沙發乙組，
應賠償家具添購費5,000元，加計11,000元違約金後，共計
135,946元，經其以簽約時被告交付之押租金22,000元扣抵
後，被告尚積欠其113,946元未給付，屢經催索，然被告均
未予置理有損害。為此，基於兩造間之租賃契約法律關係提
起本訴等語；並聲明求為判令被告應給付如主文第1項所示
之金額及利息。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之房屋租賃契約書、
存證信函、掛號郵件收件回執、電費繳費憑證、水費繳納明
細表、天然氣費繳費通知單等件為證。而被告經合法通知未
於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀作何聲明或陳述，
應堪信原告之主張為真實。從而，原告基於租賃契約之法律
關係，請求被告給付如主文第1項所示之金額及利息，為有
理由，應予准許，爰判決如主文。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為
被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應
依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用為1,700元（第
一審裁判費1,220元、登報費480元），應由被告負擔。
中華民國106年3月29日
士林簡易庭法官李建忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日）內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國106年3月29日
士林簡易庭書記官吳俊明