裁判字號：臺灣臺中地方法院108年訴字第1350號民事裁定
裁判日期：民國108年05月17日
裁判案由：確認租賃關係存在
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度訴字第1350號原告馬岡加油站股份有限公司法定代理人 邱德信 被告 王林金蓮
一、上列當事人間確認租賃關係存在等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明第一、二項為「一、確認兩造間就臺中市○○區○○段○○○○○號土地與2971建號建物（門牌號碼臺中市○○區○○路0段000號）以及原告經營加油站所附一切設施，有定期租賃關係存在，期間自108年4月1日起至113年12月8日止。二、被告不得執102年8月1日兩造約定之公正租賃契約書為強制執行名義，對原告請求返還租賃物。」是本件原告訴之聲明第一項係基於租賃權關係涉訟，而訴之聲明第二項應係就本院108年度司執字38506號遷讓房屋強制執行事件對被告提起債務人異議之訴，兩者訴訟標的有所不同，合先加以敘明。
二、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。民事訴訟法第77條之2第1項定有明文。再按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準，民事訴訟法第77條之9前段及中段定有明文。本件原告訴之聲明第一項係主張：兩造間自民國108年4月1日起至113年12月8日止有定期租賃關係存在，對照其所提出之兩造間系爭租賃契約書（下稱系爭租賃契約）影本第3條所載，系爭租賃標的物每個月租金為新臺幣（下同）15萬元，是自108年4月1日起至113年12月8日止（合計68個月又8天）之系爭租賃契約租金總額應為1024萬元｛計算式為15萬元（68＋8／30）｝；而臺中市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭土地）108年1月之公告土地現值為每平方公尺1萬1937元，以總面積2801平方公尺計算，系爭土地價額合計為3343萬5537元（計算式為1萬1937元2801），是上揭租金之總額並未超過系爭土地之價額，依照前揭民事訴訟法第77條之9前段及中段之規定，自應以系爭租賃契約租金總額1024萬元為訴之聲明第一項訴訟標的之價額。而就原告訴之聲明第二項應係就本院108年度司執字38506號遷讓房屋強制執行事件對被告提起債務人異議之訴，經核系爭土地之價額合計為3343萬5537元，而臺中市○○區○○路0段000號建物（下稱系爭建物）之107年房屋課稅現值為113萬6600元，是合計系爭土地及建物之訴訟標的價額為3457萬2137元，又本件原告所主張訴之聲明第一、二項之標的有互相競合關係，故其訴訟標的價額應依其中價額最高者即3457萬2137元定之。依臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，應徵第一審裁判費31萬6304元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書裁定。中華民國108年5月17日
民事第四庭法官楊忠城正本係照原本作成。
關於訴訟標的價額核定部分，如不服本裁定，應於本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀並表明抗告理由（須繳納抗告費新臺幣1,000元，並附抗告狀繕本）；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年5月17日
書記官陳怡潔