裁判字號：臺灣彰化地方法院96年拍字第547號民事裁定
裁判日期：民國96年12月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定96年度拍字第547號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人之前手 林錦玉 為擔保債務，於民國(下同）91年8月27日，以如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）960,000元之最高限額抵押權，以擔保其本人與相對人對聲請人現在及將來一切債務之清償，復於92年8月14日將如附表所示之不動產出售予相對人，均經登記在案；另相對人為擔保債務，於93年9月30日，以上開不動產，設定480,000元之最高限額抵押權，以擔保其本人對聲請人現在及將來一切債務之清償，亦經登記在案。嗣相對人先後於（1）91年8月30日、（2）93年10月1日、（3）94年
8月10日，向聲請人借款（1）800,000元、（2）400,000元、（3）360,000元，均約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日分別為（1）98年8月30日、（2）98年10月1日、
（3）98年8月10日，並約定自借款日起按月攤還，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自（1）96年9月30日、（2）96年9月30日、（3）9
6年10月1日起，即未依約繳納，依上開約定，本件借款即視為全部到期，計尚欠本金（1）368,465元、（2）238,100元、（3）268,058元，及其利息、違約金等，而抵押之不動產雖已移轉與相對人，然依民法第881條之17準用第867條但書之規定，本件抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據等影本及土地、建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於96年11月22日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於96年11月26日送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年12月31日
簡易庭法官陳連發以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日之不變期間內本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳抗告費新臺幣1,000元）中華民國96年12月31日
書記官王宣雄┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)96年度拍字第547號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│和美鎮│大榮││1339│建│00│00│75.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)96年度拍字第547號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│189│彰化縣和美鎮鎮│彰化縣和美鎮大│鋼筋混凝土加強│1層：43.26；2層：53.76││全部│││││平里彰草路2段6│榮段1339地號│磚造2層樓房│；騎樓地平面：10.50；│││││││58巷25弄27號│││合計：107.52││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘