臺灣士林地方法院小額民事判決 108年度士小字第1948號
原 告 張家維
被 告 陳潔希
上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國108年12月11日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付新臺幣捌萬捌仟柒佰捌拾壹元，及自民國一○八年五
月一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、被告雖以香港動亂而無法在香港找到工作、及回亦尚無工作
並經濟不便等理由，具狀請求再變更期日，核無正當理由。
是被告經合法通知無正當理由未於最後言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第386條各款所列情形，依原告聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告主張：
㈠被告前向原告承租門牌號碼新北市○○區○○○路○段○○號
10樓之13房屋（下稱系爭房屋），租期自民國107年10月16
日起至108年4月30日止，租金每月新臺幣（下同）1萬1,
500元，水、電、管理費均由被告負擔，然被告未依約給付
租金，自107年10月15日起已積欠6.5個月租金未給付共積
欠租金7萬4,750元，及自107年8月起至108年4月止計
9期每月1,559元之管理費共1萬4,031元，總計8萬8,78
1元，爰依租賃之法律關係提起本件訴訟，並聲明：被告應
給付原告8萬8,781元，及自108年5月1日起至請至清償
日止，按年息5％計算之利息。
㈡對被告抗辯之陳述：被告並未於107年間以現金給付租金及
押金等語。
三、被告未於言詞辯論期日到場，僅以書狀表示：被告與原告系
爭之107年10月至108年4月之租金及押金，業已於107年
間完成現金給付，但在現金給付完成後，原告原承諾返還簽
押之票據，卻始終未返還，原告在收受現款後，亦未簽予收
訖證明，被告當時出自於信任並未質疑，原告此次惡意捏造
，事情並非如原告所訴等語。
四、原告主張之事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃契約書
、存證信函、香港匯豐銀行支票等影本為證。至被告雖抗辯
被告與原告系爭之107年10月至108年4月之租金及押金，
業已於107年間完成現金給付，業經原告否認，被告復未能
舉證證明其於107年間完成現金給付乙事，本院審酌原告提
出之上開證據，應堪信原告之主張為真實。
五、從而，原告依租賃契約之法律關係，訴請被告應給付原告88
,781元，及自108年5月1日起至清償日止，按年息5％計算之
利息，為有理由，應予准許。
六、本件係就民事訴訟法第436條之8第1項適用小額程序所為被
告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假
執行，並依職權確定訴訟費用額為1,000元（第一審裁判費
），應由被告負擔。
中華民國108年12月25日
士林簡易庭法官李建忠
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載
上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟
資料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣示後送
達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附
繕本）。
中華民國108年12月25日
書記官吳俊明