臺灣高雄地方法院民事判決 100年度岡簡字第42號
原 告 高雄縣永安鄉陽明歐洲社區管理委員會
法定代理人 邱文亮
訴訟代理人 蔡心宸
送達代收人 蔡心宸
被 告 林惠琴
上列當事人間給付管理費事件，於民國100年4月1日辯論終結
，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾伍萬零捌佰肆拾捌元，及自民國九十
九年十二月八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項得假執行。但被告以新臺幣壹拾伍萬零捌佰肆拾捌
元為原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告係高雄市永安區（原高雄縣永安鄉）陽明歐
洲社區之區分所有權人，本應依約定繳交管理費，惟被告自
民國95年9月迄96年12月已積欠新臺幣（下同）12,805元之
管理費，經原告以存證信函催繳後仍置之不理，迄99年9月
共積欠150,848元，爰依公寓大廈管理條例規定請求判決如
主文第1項所示等語。
二、被告辯稱：原告未經合法成立，伊認社區無須聘請管理員，
且伊亦無力支付管理費，原告請求之金額亦有誤，請求駁回
原告之訴云云。
三、法院之判斷：本件原告主張之事實，已據其提出、公寓大廈
管理組織報備證明、存證信函、欠繳管理費名單及欠繳明細
等為證。經查
（一）原告係合法成立之管理委員會，此有原告提出之報備
證明為證，自堪採信。
（二）被告所欠之金額，有欠繳明細為證，被告所辯金額不
實亦非可採。
（三）依公寓大廈管理條例第10條第2項規定，區分所有權
人須支付管理、維護費用，被告既為區分所有權人，
自須負支付管理費之義務，此義務亦不因其反對聘請
管理員或其無力支付而免除。
綜上所述，原告之主張為有理由，其依據公寓大廈管理條例
之法律關係，請求判決如主文第1項所示核屬正當，應予准
許。
四、本判決第1項為依簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依職
權宣告假執行。另依職權宣告被告得為原告預供擔保，免為
假執行。
五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、
第78條、第389條第1項第3款、第392條第2項，判決如
主文。
中華民國100年4月8日
岡山簡易庭
法官張俊文
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年4月8日
書記官郭素蓉