臺灣雲林地方法院98年度司拍字第301號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院98年司拍字第301號民事裁定

裁判日期：民國98年12月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定98年度司拍字第301號聲請人雲林縣土庫鎮農會法定代理人 王淺 相對人 顏阿雪
謝豐全 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務，但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限，同法第1148條亦有明定。末按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 謝連豊 於民國（下同）83年9月22日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）3,180,000元之抵押權，存續期間自83年9月21日起至113年9月21日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人謝連豊於83年
9月27日向聲請人借用2,570,000元，並變更借款期間至98年9月27日止，茲第三人謝連豊於95年2月7日死亡，第三人 謝春和 、 謝春樹 、簡 謝金葉 、楊 謝金環 、 謝金票 等五人為其法定繼承人，依法繼受其權義。詎屆期即未依約繳納本息，尚欠聲請人2,567,214元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、擔保放款借據、變更借款條件契約、擔保放款分戶卡、本院家事法庭雲院明家悅決95繼字第232號函、繼承系統表、戶籍謄本等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以①②98年11月27日、③98年12月2日雲院明非平決98年度司拍字第301號函通知相對人、第三人表示意見，該通知已分別於①98年12月1日、②98年12月2日、③98年12月4日送達①相對人顏阿雪、第三人 簡謝金葉 、第三人 楊謝金環 、②相對人謝豐全、第三人謝春樹、第三人謝金票、③第三人謝春和，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查如附表編號1、2所示不動產於98年10月30日、88年5月5日分別以贈與、買賣為原因移轉登記為相對人顏阿雪、謝豐全所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國98年12月15日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地98年度司拍字第301號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│土庫鎮│大荖││228│田│1341│全部│顏阿雪所有││０│││││││││││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│土庫鎮│大荖││229│田│1519│全部│謝豐全所有││０│││││││││││２││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。