宣 示 判 決 筆 錄
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於中華民國97年10月16日言
詞辯論終結，同年10月28日在臺灣臺北地方法院臺北簡易庭第一
法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主 文：
被告應將坐落台北市○○路三百九十四巷三十七號四樓房屋全部
謙讓交付原告，並自民國九十七年四月十五日起至返還前揭房屋
之日止，按月給付原告新台幣壹萬陸仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領：
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告主張被告自民國95年10月15日起與原告簽訂租賃契約，
承租坐落台北市○○路○○○巷○○號4樓房屋，租期自95年10月
15日起至98年10月15日止，每月租金新台幣（下同）16,000
元，詎被告自97年4月15日起，即拖欠房屋租金至今，經原
告催告被告繳納積欠之租金，逾期未繳即終止系爭租賃契約
，被告仍未繳納，原告乃終止系爭租賃契約，並請求被告返
還系爭房屋及給付積欠之租金，爰提起本件訴訟。並聲明：
被告應將坐落台北市○○路○○○巷○○號4樓房屋全部謙讓交付
原告，並自97年4月15日起至交屋日止按月給付16,000元。
三、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書影本乙份及存
證信函影本2件在卷可稽，被告經合法通知，未於言詞辯論
期日到場爭執，亦不提出書狀答辯供本院斟酌，應認原告主
張之事實為真正。從而，原告訴請被告返還系爭房屋，並自
97年4月15日起至交屋日止按月給付16,000元，洵屬正當，
應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
上列筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中 華 民 國 97 年 10 月 28 日
書記官 許秀如