裁判字號：臺灣臺東地方法院103年司拍字第37號民事裁定
裁判日期：民國103年12月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定103年度司拍字第37號聲請人台東縣台東地區農會法定代理人 吳景槐 同上代理人 呂道宗 相對人 黃女華 臺中市○○區○○路0段000號16樓之2上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年12月8日以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）4,200,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於95年6月5日向聲請人借款3,500,000元，詎除已償還本金1,092,341元及繳至103年2月5日止之利息外，餘欠之本息，屢經催討，迄未清償，依上開約定，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本等為證。又本院依非訟事件法第74條規定，業於103年11月3日通知相對人，請於送達翌日起7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，嗣該通知於103年11月19日公示送達相對人，有公示送達登報公告在卷可稽，依法加計20日即000年00月0日生效，然相對人逾期迄今仍未陳述意見，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國103年12月17日
簡易庭司法事務官林雅芳┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：103年度司拍字第37號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│1│臺東縣│鹿野鄉│隆昌││978│建│590.59│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰103年度司拍字第37號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│屋│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建││頂││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│突││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層││出││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次││物│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面││面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│１○○○鄉○○路│ 鹿野鄉隆 │鋼筋混凝│2│2│││││││││1│5│││平│全部││││２│155號│昌段978│土造2層│7│5│││││││││4│4│││方│││││││地號││4│1│││││││││.│0│││公│││││││││.│.│││││││││0│.│││尺│││││││││9│7│││││││││3│7││││││││││││7│3││││││││││3││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。