裁判字號：臺灣臺南地方法院106年司拍字第139號民事裁定
裁判日期：民國106年06月05日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定106年度司拍字第139號聲請人 黃陳慧 相對人 楊尚翰
楊茂生 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。又對信託財產不得強制執行；但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人楊茂生於民國00年0月0日向第三人 柯貴美 （原抵押權人）借款新臺幣（下同）5,000,000元，約定清償日期為84年12月6日，並以相對人楊茂生所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。嗣第三人柯貴美將上開抵押權讓與百分之七十二予相對人楊尚翰，第三人楊尚翰於106年3月1日再將抵押權讓與百分之十二予聲請人，故聲請人債權額比例為百分之十二，又附表所示不動產所有權嗣移轉於第三人 楊崇熙 ，並於105年7月15日信託登記予相對人楊尚翰、楊茂生，依首開說明，聲請人之抵押權為信託前存在於該財產之權利，故不因此而受影響。詎相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書等影本各1件、土地登記謄本9件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年6月5日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌────────────────────────────────┐│附表：106年度司拍字第139號│├──┬─────────────────┬────┬──────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬────┬───┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──────┤│001│臺南市○○○區○○○○段│225-1│74052.00│1000分之299│├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──────┤│002│臺南市○○○區○○○○段│225-25│736.00│1000分之299│├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──────┤│003│臺南市○○○區○○○○段│225-26│35.00│1000分之299│├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──────┤│004│臺南市○○○區○○○○段│225-31│26640.00│1000分之299│├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──────┤│005│臺南市○○○區○○○○段│225-32│116.00│1000分之299│├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──────┤│006│臺南市○○○區○○○○段│225-33│869.00│1000分之299│├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──────┤│007│臺南市○○○區○○○○段│225-34│4.00│1000分之299│├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──────┤│008│臺南市○○○區○○○○段│225-36│1257.00│1000分之299│├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──────┤│009│臺南市○○○區○○○○段│225-40│2656.00│1000分之299│└──┴───┴────┴────┴───┴────┴──────┘