臺灣士林地方法院109年度補字第1152號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院109年補字第1152號民事裁定

裁判日期：民國109年08月28日

裁判案由：塗銷抵押權登記

臺灣士林地方法院民事裁定109年度補字第1152號原告 林金保 被告關平建設股份有限公司上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之6定有明文。查本件訴之聲明為：被告應將原告所有新北市○○區○○段○○○○○號土地（權利範圍：319/100000），及其上同段0000建號建物（權利範圍：全部，下稱系爭房屋，與前開土地合稱系爭房地），於民國86年8月19日所設定，證明書字號為新北市淡水地政事務所86年淡地登字第024725號，擔保債權總金額本金最高限額新臺幣（下同）130萬元之抵押權（下稱系爭抵押權）設定登記予以塗銷，是系爭抵押權所擔保之債權額為130萬元，又系爭房地價值約為810萬3,650元（計算式詳附表），揆諸前揭規定，本件訴訟標的價額應以系爭抵押權擔保之債權額核定為130萬元，應徵第一審裁判費1萬3,870元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國109年8月28日
民事第一庭法官徐文瑞以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國109年8月28日
書記官朱亮彰附表：
一、依內政部不動產交易實價查詢服務網頁資料，與系爭房屋相同路段且均為20年以上之實價登錄交易記錄，於108年買賣實價登錄資料有2筆，每平方公尺交易單價分別為11萬4,00
0元、9萬1,000元，平均為10萬2,500元【計算式：（114,000＋91,000）÷2＝102,500】。
二、又系爭房屋含附屬建物面積共計79.06平方公尺【計算式：
67.74（主建物）＋11.32（陽台）＝79.06】，是系爭房地之價值為961萬3,080元（計算式：102,500元×79.06平方公尺＝8,103,650元）。