裁判字號：臺灣雲林地方法院109年司拍字第108號民事裁定
裁判日期：民國109年10月19日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定109年度司拍字第108號聲請人雲林縣斗六市農會法定代理人 林萬福 代理人 張才 有相對人 林泳 親
蕭伊雅 即簡 余佳鳳 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人 林泳親 、蕭伊雅即 簡余佳鳳 於民國101年7月26日以附表所示不動產（權利範圍各為2分之
1），為向聲請人借款等債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）5,400,000元之抵押權，擔保債權確定為131年7月19日，清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。嗣於101年8月1日相對人林泳親邀同相對人蕭伊雅即簡余佳鳳擔任保證人，並向聲請人借款4,000,000元，詎料自109年6月1日起，相對人即未依約繳納本息，依其等約定，所借款項已視為全部到期，其尚欠聲請人本金2,952,
652元及利息、違約金未清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據、授信約定書、放款交易查詢表等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以109年9月24日 雲院惠非 平決109年度司拍字第108號函通知相對人表示意見，該通知業已合法送達於相對人，惟相對人均逾期未表示意見。
四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年10月19日
司法事務官蔡伊倫┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地109年度司拍字第108號│├─┬─────────────────────────┬────────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市│光明││698-6│111.15│1分之1│林泳親、蕭伊雅即簡余佳鳳權利範││０││││││││圍各為2分之1││１│││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴────────┴───────┴───────────────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物109年度司拍字第108號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────┬──────┬─────────┤│編││││建築主要│樓層面積（平方公尺）│權利│││││││├────────┬────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房││││備考│││││││各層│合計││││號││││屋層數│││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼────┼──────┼─────────┤│０│５５１│雲林縣斗六市光│雲林縣斗六市榴│住家用、鋼筋混│一層68.8│165.49│1分之1│林泳親、蕭伊雅即簡││０││明段698-6地號│邨十八街16號│凝土造、2層│二層73.34│││余佳鳳權利範圍各為││１│││││電梯樓梯間23.35│││2分之1│└─┴───┴───────┴───────┴───────┴────────┴────┴──────┴─────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。