臺灣桃園地方法院104年度重訴字第396號民事裁定

裁判字號：臺灣桃園地方法院104年重訴字第396號民事裁定

裁判日期：民國104年09月15日

裁判案由：給付租金

臺灣桃園地方法院民事裁定104年度重訴字第396號原告 林素珍 訴訟代理人 林永祥 律師被告 羅文科 上列當事人間請求給付租金事件，原告起訴未據繳納裁判費。按「核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準」、「因地上權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準」，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之4分別定有明文。次按「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」，「第97條、第99條及第101條之規定，於租用基地建築房屋均準用之」，土地法第97條第1項、第105條亦有規定。經查，本件原告主張兩造間就原告所有坐落桃園市○○區○○段○○○○○○○○○○○○號土地（下合稱系爭土地）存有法定地上權之關係，而起訴請求被告給付租金，是本件係因地上權涉訟，依土地法第105條準用同法第97條第1項之規定，原告1年所獲可視同租金利益之15倍計為新臺幣（下同）1,239,736元【計算式：（系爭666地號土地：105平方公尺
102年1月申報地價2,583.2元10％15＝406,854元）＋（系爭667地號土地：108平方公尺102年1月申報地價2,578元10％15＝417,636元）＋（系爭670地號土地：107平方公尺102年1月申報地價2,587.2元10％15＝415,246元）＝1,239,736元，元以下四捨五入】；又系爭土地之地價合計為6,858,829元【計算式：（系爭666地號土地：105平方公尺104年1月公告土地現值21,437元＝2,250,885元）＋（系爭
667地號土地：108平方公尺104年1月公告土地現值：21,3
89元＝2,310,012元）＋（系爭670地號土地：107平方公尺104年1月公告土地現值21,476元＝2,297,932元）＝6,858,
829元】。是以，揆諸首揭規定，應以原告1年所獲可視同租金利益之15倍即1,239,736元為本件訴訟標的價額，故本件訴訟標的價額核定為1,239,736元，應徵第一審裁判費13,276元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中華民國104年9月15日
民事第一庭法官陳振嘉以上正本係依原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國104年9月15日
書記官駱亦豪