臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事判決
97年度員簡字第286號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
訴訟代理人 楊振芳 律師
上列當事人間97年度員簡字第286號排除侵害事件，於中華民國
97年12月9日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將坐落彰化縣○○鎮○○○段第44地號土地上，如附圖所
示編號44-B部分、面積57.50平方公尺土地上之建物、附圖所示
編號44-C部分、面積113.76平方公尺土地上之建物，以及附圖所
示編號44-D部分、面積60.29平方公尺土地上之建物均拆除，並
將上開土地交還原告。
訴訟費用新台幣伍仟零柒拾元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新台幣肆拾陸萬參仟壹佰元為原告
預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：本件系爭坐落彰化縣○○鎮○○○段第44地號土
地係原告於民國96年2月6日向法院標買，並已取得權利移轉
證書，被告之建物無權占用上開土地如附圖所示編號44-B、
C、D部分土地，不願將該地租給被告，也沒有多餘的錢向
被告買屋，爰聲明求為判決如主文第1項所示等語。
二、被告則辯稱：地上建物固為伊所有，系爭土地是後來被法院
拍賣由原告得標，因被告之母長住該處，是否同意由被告承
租或由原告買受該屋，故聲明求為判決原告之訴駁回，訴訟
費用由原告負擔，如受不利判決願供擔保聲請宣告免為假執
行等語。
三、原告主張系爭土地為其所有一節，業據其提出土地登記第二
類謄本可稽，堪信為真實。又原告主張系爭土地上如附圖所
示編號44-B、C、D部分土地係被告之建物無權占有之事實，
業據本院97年度訴字第412號排除侵害事件，經彰化縣員林
地政事務所派員勘測結果，被告之建物占有附圖所示編號
44-B部分面積57.50平方公尺、編號44-C部分面積113.76平
方公尺，以及編號44-D部分面積60.29平方公尺等土地，有
彰化縣員林地政事務所土地複丈成果圖可憑，被告雖辯稱系
爭土地是後來被法院拍賣由原告得標，被告之母長住該處等
語，然被告既未能舉證證明其占有上開土地有何正當權源，
故原告之主張，堪信為真實。按所有人對於無權占有或侵其
所有物者，得請求返還之；對於妨害其所有權者，得請求除
去之，民法第767條定有明文。被告既對於系爭房屋為有事
實上處分權之人，從而，原告本於物上請求權，請求被告拆
除上開系爭土地上之房屋，並將系爭土地交還原告，為有理
由，應予准許。
四、本件依民事訴訟法第389條規定，適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，本院爰依職權宣告得假執行。並依同法第392條
第2項及第3項規定，依聲請宣告被告如預供擔保後，得免為
假執行。
五、兩造其餘攻防方法，於判決結果不生影響，毋庸逐一論列，
併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟第78條。第一審判費新台幣
5,070元
中 華 民 國 97 年 12 月 16 日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法官 陳弘仁
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本庭（彰化縣○○鎮○
○路○○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 97 年 12 月 16 日
書記官梁高賓