員林簡易庭97年度員簡字第282號民事判決

臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事判決
97年度員簡字第282號
原　　　告　丙○○
訴訟代理人　 洪宗仁 律師
被　　　告　甲○○
　　　　　　乙○○
　　　　　　丁○○
上列當事人間97年度員簡字第282號分割共有物事件，於中華民
國97年12月9日言詞辯論終結，本院判決如下：
　　主文
兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段第668地號、地目田、面積
2203平方公尺土地，分割方法如附圖所示編號A部分，面1101.
50平方公尺土地，由原告與被告甲○○、乙○○共同取得，並按
原應有部分比例維持共有；編號B部分，面積1101.50平方公尺土
地，由被告取得。
訴訟費用按附表所示之比例負擔。
事實及理由
一、本件被告甲○○、乙○○經合法通知，未於言詞辯論期日到
場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲
請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落彰化縣○○鎮○○段第668地號、地目田、
面積2203平方公尺土地，為兩造所共有，應有部分如附表所
示，兩造之間並無不能分割之約定，亦無使用目的不能分割
情形，因未能達成協議，故聲明訴請分割如附圖所示之分割
方法，可保持建物及共有人使用現狀。符合經濟及公平，對
被告丁○○並無不利，且原告與甲○○、乙○○願意保持共
有，故訴請分割如主文第一項所示等語。
三、被告丁○○則稱：同意分割訴訟費用不應由其負擔等語。
被告甲○○、乙○○未於言詞辯論期日到場，惟提出同意書
表示同意原告分割方案並與原告維持共有等語。
四、原告主張系爭土地為兩造所共有，應有部分如附表所示，系
爭土地並無不能分割之情形，兩造無法協議分割等情，有土
地登記第二類謄本、異動索引、地籍圖謄本在卷可稽，被告
亦未爭執，堪信為真實。從而，原告依據民法第823條第1項
、第824條第2項之規定，訴請分割系爭土地，於法自屬有據
，應予准許。
五、共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起請求分割
共有物之訴，應由法院斟酌當事人之聲請、共有物之性質、
經濟效用及全體共有人之利益等公平決定之。經查：系爭土
地上有建物一棟，其餘位置有稻田、雜草及樹木分佈等情，
業經本院赴現場履勘屬實，且有勘驗筆錄在卷可佐。至系爭
土地之分割方法，本院認為如附圖所示之分割方法，可使兩
造得土地均面臨道路且價值相當，原告與甲○○、乙○○亦
願意保持共有，有同意書可稽，故認如附圖所示分割方法，
堪值採用，爰判決系爭土地之分割方法為如主文第一項所示
。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。
中　　華　　民　　國　　97　年　　12　月　　16　　日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法　官　陳弘仁
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本庭（彰化縣○○鎮○
○路○○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　12　月　　16　　日
　　書記官　梁高賓