裁判字號：臺灣臺中地方法院102年訴字第1080號民事判決
裁判日期：民國103年07月16日
裁判案由：分割共有物
臺灣臺中地方法院民事判決102年度訴字第1080號原告 廖宗賢 訴訟代理人 王銘助 律師被告 林姝彤
林素津 林裕郁 張明君 王 賴彩蓮 賴美 蒲 賴阿女 賴季香 賴貴貞 賴永芳 賴永明 賴雪 賴完 賴秀鳳 江純慧 江慧勳 江鎮宏 江啟宏 呂威霖 上一人訴訟代理人 陳孟君 被告 江永祥 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國103年6月18日言詞辯論終結，判決如下：
主文原告與被告即附表一之共有人所共有坐落於臺中市○○區○○段○○○○號土地准予分割，其分割方法如附圖所示：Ａ部份面積四十點三二平方公尺分歸被告林姝彤、林素津、林裕郁、張明君、 王賴彩蓮 、賴美、 蒲賴阿女 、賴季香、賴貴貞、賴永芳、賴永明、賴雪、賴完、賴秀鳳、江純慧、江慧勳、江鎮宏、江啟宏共同取得，並按如附圖第二頁所示分割後應有部分比例保持共有；Ｂ部份面積四七點一七平方公尺分歸原告廖宗賢取得；Ｃ部份面積一五九點零一平方公尺分歸被告呂威霖取得取得；Ｄ部份面積二四六點五平方公尺分歸被告江永祥取得。
原告與被告即附表二之共有人所共有坐落於臺中市○○區○○段○○○○○○號土地准予分割，其分割方法如附圖所示：Ａ１部份面積五點一四平方公尺分歸被告林姝彤、林素津、林裕郁、張明君、王賴彩蓮、賴美、蒲賴阿女、賴季香、賴貴貞、賴永芳、賴永明、賴雪、賴完、賴秀鳳、江純慧、江慧勳、江鎮宏、江啟宏共同取得，並按如附圖第二頁所示分割後應有部分比例保持共有；Ｂ１部份面積六點零三平方公尺分歸原告廖宗賢取得；Ｃ１部份面積二十點三三平方公尺分歸被告呂威霖取得；Ｄ１部份面積三一點五平方公尺分歸被告江永祥取得。
訴訟費用由兩造依附表三之應有部分比例負擔。
事實及理由
甲、程序方面
一、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響。但第三人如經兩造同意，得聲請代當事人承當訴訟，民事訴訟法第254條第1項定有明文。經查，本件原告起訴後，被告 呂昆樺 、 呂昆霖 、江 賴秀娥 、 江本源 、 江玲珍 、 江姿蓉 、 江美青 、 江東榮 、 江麗琴 、 江麗華 、 林江月女 、 江森林 、 江月美 、 江月麗 、 江文貴 、 江銘鑫 、 江月嬌 、 江乙珠 、 廖志強 、 廖靜如 、 廖志明 、 廖靜玉 、 陳玉桂 、 江元正 、 江美宣 、 江元立 將其應有部分移轉登記予被告呂威霖，有土地登記謄本可稽，經兩造同意呂威霖就移轉部分承當訴訟，依上開規定應予准許，則呂昆樺、呂昆霖、 江賴秀娥 、江本源、江玲珍、江姿蓉、江美青、江東榮、江麗琴、江麗華、林江月女、江森林、江月美、江月麗、江文貴、江銘鑫、江月嬌、江乙珠、廖志強、廖靜如、廖志明、廖靜玉、陳玉桂、江元正、江美宣、江元立因而脫離訴訟。
二、又按原告於判決確定前，得撤回訴之一部或全部。訴之撤回，被告於期日到場，未為同意與否之表示者，自該期日起；其未於期日到場或係以書狀撤回者，自前項筆錄或撤回書狀送達之日起，十日內未提出異議者，視為同意撤回，民事訴訟法第262條第1項及第4項分別訂有明文。原告起訴時原之訴聲明第一項請求被繼承人 江萬壽 之繼承人應就江萬壽所有坐落臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○號土地之應有部分，辦理繼承登記。嗣因江萬壽之全體繼承人業已辦竣繼承登記，後於103年2月11日以書狀請求撤回上開訴之聲明第一項部分，被告均未提出異議，核其所為訴之撤回與前揭法條相符，應予准許。
三、末按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人之聲請，由其一造辯論而為判決。民事訴訟法第385條第1項前段定有明文。本件被告林姝彤、林素津、林裕郁、張明君、王賴彩蓮、賴美、蒲賴阿女、賴季香、賴貴貞、賴永芳、賴永明、賴雪、賴完、賴秀鳳、江純慧、江慧勳、江鎮宏、江啟宏、呂威霖經合法通知未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款之情事，爰依原告之聲請而為一造辯論之判決。
乙、實體方面
一、原告起訴主張：坐落於臺中市○○區○○段○○○○號（地目為建、面積493平方公尺）、326-1地號（地目為建、面積63平方公尺、）土地，為原告廖宗賢與被告等人共有，此有土地登記簿謄本為憑。又兩造共有上開土地並無因物之使用目的不能分割之情形，共有人間亦無不分割之約定，因共有人全體無法協議分割，爰以訴請求分割。且因本件系爭土地位於臺中市第14期市地重劃區內，依市地重劃實施辦法第31條第1項第1款、第2款規定，是系爭土地位於重劃區內，本件系爭土地分割後，於重劃後得依上開實施辦法之規定，集中合併分配或以現金補償，是本件以原物分配分配予各共有人並無不妥。並聲明：⒈原告與附表一之共有人所共有坐落於臺中市○○區○○段○○○○號土地請准予分割，其分割方法如附圖一所示：①A部份面積40.32平方公尺分歸被告林姝彤、林素津、林裕郁、張明君、王賴彩蓮、賴美、蒲賴阿女、賴季香、賴貴貞、賴永芳、賴永明、賴雪、賴完、賴秀鳳、江純慧、江慧勳、江鎮宏、江啟宏共同取得，並按如附表一所示應有部分保持共有。②B部份面積47.17平方公尺分歸原告廖宗賢取得。③C部份面積159.01平方公尺分歸被告呂威霖取得取得。④D部份面積246.5平方公尺分歸被告江永祥取得。⒉原告與附表二之共有人所共有坐落於臺中市○○區○○段○○○○○○號土地請准予分割，其分割方法如附圖二所示：①A1部份面積5.14平方公尺分歸被告林姝彤、林素津、林裕郁、張明君、王賴彩蓮、賴美、蒲賴阿女、賴季香、賴貴貞、賴永芳、賴永明、賴雪、賴完、賴秀鳳、江純慧、江慧勳、江鎮宏、江啟宏共同取得，並按如附表二所示應有部分保持共有。②B1部份面積6.03平方公尺分歸原告廖宗賢取得。③C1部份面積20.33平方公尺分歸被告呂威霖取得。④D1部份面積31.50平方公尺分歸被告江永祥取得。
二、被告部分：㈠被告賴季香、賴貴貞、賴永芳、賴永明未於最後言詞辯論期
日到庭，惟據其先前陳述略為：同意原告所提分割法案，並就所屬 同榮段 326、326-1地號土地，按原物分割方式分割。
㈡被告林姝彤、林素津、林裕郁、張明君、王賴彩蓮、賴美、
蒲賴阿女、賴雪、賴完、賴秀鳳、江純慧、江慧勳、江鎮宏、江啟宏、經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為何聲明或陳述。
㈢被告呂威霖則答辯略以：被告呂昆樺、呂昆霖、江賴秀娥、
江本源、江玲珍、江姿蓉、江美青、江東榮、江麗琴、江麗華、林江月女、江森林、江月美、江月麗、江文貴、江銘鑫、江月嬌、江乙珠、廖志強、廖靜如、廖志明、廖靜玉、陳玉桂、江元正、江美宣、江元立將其應有部分移轉登記予被告呂威霖，依法聲明承受訴訟等語。
㈣被告江永祥則以：駁回原告之訴。但對分割方案無意見。
三、得心證之理由：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。又共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：①以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人②原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。民法第823條第1項、第824條第1、2項，分別定有明文。又按裁判上定共有物分割之方法時，分配原物與變賣之而分配價金，孰為適當，法院本有自由裁量之權，不受任何共有人主張之拘束，最高法院29年上字第1792號判例意旨可資參照。本件原告主張系爭土地為兩造所共有，系爭同榮段
326、326之1各共有人之應有部分比例如附表1、附表2所示，並無因物之使用目的不能分割之情事，或契約訂有不分割之期限，兩造間無法達成分割協議之事實，業據提出土地登記第二類謄本、地籍圖謄本等在卷為憑，應堪信為真實。從而，原告依據上開規定請求裁判分割系爭土地，洵屬有據，應予准許。
㈡再按法院定共有物之分割方法，應斟酌當事人之聲明、共有
物之性質、經濟效用及全體共有人之利益而公平決定之。經查，系爭土地位於台中市第14期市地重劃區內，業據原告提出台中市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書（見起訴狀附原證1），且為到庭之被告所不爭執，應堪認為真正。按重劃後土地分配之位置，以重劃前原有土地相關位次分配於原街廓之面臨原有路街線者為準，其調整分配方法如左：⑴、同一土地所有權人在重劃區內有數宗土地，其每宗土地應分配之面積已達原街廓原路街線最小分配面積標準者，除依第二十二條規定辦理外，應逐宗個別分配；其未達原街廓原路街線最小分配面積標準者，按應分配之面積較大者集中合併分配。但不得合併分配於公共設施用地及依法不能建築之土地。⑵、同一土地所有權人在重劃區內所有土地應分配之面積，未達或合併後仍未達重劃區內最小分配面積標準二分之一者，除通知土地所有權人申請與其他土地所有權人合併分配者外，應以現金補償之；其已達重劃區內最小分配面積標準二分之一者，得於深度較淺、重劃後地價較低之街廓按最小分配面積標準分配或協調合併分配之。市地重劃實施辦法第31條第1項第1款、第2款定有明文。而查，系爭土地均係位於都市計畫區內，依市地重劃實施辦法第31條第1項第1款、第2款之規定意旨，各該土地於重劃後得依上開實施辦法之規定，集中合併分配或以現金補償。從而，兩造共有之系爭土地，以原物分割之方式，為本件分割之方法為宜，並如附圖所示之方案，為本件系爭土地共有人各自分得之位置及面積，爰為判決如主文第1項、第2項所示。
四、另因共有物分割事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1，定有明文。而分割共有物之訴，原、被告間本可互換地位，由任一共有人起訴請求分割。本件原告起訴雖於法有據，但被告之應訴實因訴訟性質所不得不然，其等所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，是本院酌量兩造之情形，認訴訟費用宜由各當事人依其就系爭土地之原應有部分比例分擔，爰諭知如主文第3項所示。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法385條1項前段、第80條之1、第85條第1項前段，判決如主文。中華民國103年7月16日
民事第五庭法官張清洲正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年7月16日
書記官附表一：同榮段326地號，總面積493平方公尺
┌──┬────┬──────┐│編號│共有人│應有部分比例│├──┼────┼──────┤│1│廖宗賢│124/1296│├──┼────┼──────┤│2│林姝彤│1/324│├──┼────┼──────││3│林素津│1/324│├──┼────┼──────││4│林裕郁│1/324│├──┼────┼──────││5│張明君│1/1296│├──┼────┼──────││6│王賴彩蓮│1/108│├──┼────┼──────││7│賴美│1/108│├──┼────┼──────││8│蒲賴阿女│1/108│├──┼────┼──────││9│賴季香│1/432│├──┼────┼──────││10│ 賴貴真 │1/432│├──┼────┼──────││11│賴永芳│1/432│├──┼────┼──────││12│賴永明│1/432│├──┼────┼──────││13│賴雪│1/108│├──┼────┼──────││14│賴完│1/108│├──┼────┼──────││15│賴秀鳳│1/108│├──┼────┼──────││16│江純慧│1/576│├──┼────┼──────││17│江慧勳│1/576│├──┼────┼──────││18│江鎮宏│1/576│├──┼────┼──────││19│江啟宏│1/576│├──┼────┼──────┤│20│呂威霖│209/648│├──┼────┼──────┤│21│江永祥│1/2│└──┴────┴──────┘附表二：同榮段326-1地號，總面積63平方公尺
┌──┬────┬──────┐│編號│共有人│應有部分比例│├──┼────┼──────┤│1│廖宗賢│124/1296│├──┼────┼──────┤│2│林姝彤│1/324│├──┼────┼──────││3│林素津│1/324│├──┼────┼──────││4│林裕郁│1/324│├──┼────┼──────││5│張明君│1/1296│├──┼────┼──────││6│王賴彩蓮│1/108│├──┼────┼──────││7│賴美│1/108│├──┼────┼──────││8│蒲賴阿女│1/108│├──┼────┼──────││9│賴季香│1/432│├──┼────┼──────││10│賴貴真│1/432│├──┼────┼──────││11│賴永芳│1/432│├──┼────┼──────││12│賴永明│1/432│├──┼────┼──────││13│賴雪│1/108│├──┼────┼──────││14│賴完│1/108│├──┼────┼──────││15│賴秀鳳│1/108│├──┼────┼──────││16│江純慧│1/576│├──┼────┼──────││17│江慧勳│1/576│├──┼────┼──────││18│江鎮宏│1/576│├──┼────┼──────││19│江啟宏│1/576│├──┼────┼──────┤│20│呂威霖│209/648│├──┼────┼──────┤│21│江永祥│1/2│└──┴────┴──────┘附表三：應有部分比例及訴訟費用分擔
┌──┬────┬──────┬────────┬─────┐│編號│共有人│應有部分比例│訴訟費用分擔比例│備註│├──┼────┼──────┼────────┼─────┤│1│廖宗賢│124/1296│124/1296││├──┼────┼──────┼────────┼─────┤│2│林姝彤│1/324│1/324│分割後保持│├──┼────┼──────┼────────┤共有││3│林素津│1/324│1/324││├──┼────┼──────┼────────┤││4│林裕郁│1/324│1/324││├──┼────┼──────┼────────┤││5│張明君│1/1296│1/1296││├──┼────┼──────┼────────┤││6│王賴彩蓮│1/108│1/108││├──┼────┼──────┼────────┤││7│賴美│1/108│1/108││├──┼────┼──────┼────────┤││8│蒲賴阿女│1/108│1/108││├──┼────┼──────┼────────┤││9│賴季香│1/432│1/432││├──┼────┼──────┼────────┤││10│賴貴真│1/432│1/432││├──┼────┼──────┼────────┤││11│賴永芳│1/432│1/432││├──┼────┼──────┼────────┤││12│賴永明│1/432│1/432││├──┼────┼──────┼────────┤││13│賴雪│1/108│1/108││├──┼────┼──────┼────────┤││14│賴完│1/108│1/108││├──┼────┼──────┼────────┤││15│賴秀鳳│1/108│1/108││├──┼────┼──────┼────────┤││16│江純慧│1/576│1/576││├──┼────┼──────┼────────┤││17│江慧勳│1/576│1/576││├──┼────┼──────┼────────┤││18│江鎮宏│1/576│1/576││├──┼────┼──────┼────────┤││19│江啟宏│1/576│1/576││├──┼────┼──────┼────────┼─────┤│20│呂威霖│209/648│209/648││├──┼────┼──────┼────────┼─────┤│21│江永祥│1/2│1/2││└──┴────┴──────┴────────┴─────┘