臺灣士林地方法院99年度拍字第406號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院99年拍字第406號民事裁定

裁判日期：民國99年09月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定99年度拍字第406號聲請人臺北縣淡水鎮農會法定代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、聲請意旨略以：第三人甲○○（即原設定義務人）於民國97年7月7日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）840萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為117年7月6日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，而經同日辦畢登記。甲○○旋於翌日向聲請人借款700萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。嗣甲○○於98年9月22日將上開不動產所有權移轉登記予相對人，惟其自99年2月8日起亦未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，甲○○尚欠本金644萬3,490元及利息、違約金未為清償。為此，聲請人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據、授信約定書、放款交易明細表等件為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國99年9月27日
民事庭法官王怡雯以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國99年9月28日
書記 官桂大永 附表：
┌─────────────────────────────────────────┐│土地標示99年度拍字第406號│├──────────────────────┬──┬────┬─────┬────┤│土地坐落│地目│面積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬────┬──┬───┤├────┤│││編號│縣市○鄉鎮○段│小段│地號││平方公尺││││││市區││││││││├──┼───┼───┼────┼──┼───┼──┼────┼─────┼────┤│1│臺北縣│三芝鄉│土地公埔│埔尾│158-3│林│1,821│全部│乙○○│└──┴───┴───┴────┴──┴───┴──┴────┴─────┴────┘