裁判字號：臺灣臺東地方法院96年拍字第65號民事裁定
裁判日期：民國96年06月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定96年度拍字第65號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國87年9月24日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）1,812,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對中國農民銀行股份有限公司（下稱農民銀行）現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自87年9月4日起至117年9月4日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於87年10月19日以案外人 賴天賜 為連帶保證人，並向農民銀行借款2,420,000元，約定利息按年息百分之6.031計算，借款期限自87年10月19日起至107年10月19日止，分240期每月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。嗣聲請人於95年5月1日與農民銀行合併，聲請人為存續銀行，農民銀行所有之權利義務均由聲請人依法概括承受，附表所示之不動產抵押權乃於95年5月17日登記予聲請人。詎相對人尚餘欠本金1,738,929元及利息與違約金，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各2件、土地及建物登記簿謄本3件、借據及授信約定書影本各1件、帳卡1件、金管銀二字第09500175280號函影本為證，經核尚無不合。本院依非訟事件法第74條之規定，業已通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，已送達相對人，惟迄今未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年6月28日
民事庭法官魏式瑜
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用。
中華民國96年6月28日
書記官李育志┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第65號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼────────┤│０│台東縣│○○里鄉○○○段││659-3│建││62│22.77│210/100000│設定權利範圍││１│││││││││││210/100000│││││││││││││││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴────────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第65號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│０│１│龍泉路30之1│秀山段│15層鋼筋││││││││││３││３│陽台│４│平│全部│乙○○持有││１│７│號10樓之36│659-3│混凝土造││││││││││０││０││．│方││共用部分：│││６│││商業用││││││││││．││．││８│公││秀山段2399│││１│││第10層││││││││││４││４││５│尺││69/100000││││││││││││││││５││５│││││秀山段2400│││││││││││││││││││││││125/100000│││││││││││││││││││││││秀山段2401│││││││││││││││││││││││110/100000│├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│０│１│龍泉路30之1│秀山段│15層鋼筋││││││││││３││３│陽台│４│平│全部│乙○○持有││２│７│號10樓之30│659-3│混凝土造││││││││││０││０││．│方││共用部分：│││６│││商業用││││││││││．││．││８│公││秀山段2399│││３│││第10層││││││││││４││４││５│尺││69/100000││││││││││││││││５││５│││││秀山段2400│││││││││││││││││││││││125/100000│││││││││││││││││││││││秀山段2401│││││││││││││││││││││││110/100000│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘