三重簡易庭106年度重簡字第1699號民事判決
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臺灣新北地方法院三重簡易庭民事簡易判決
106年度重簡字第1699號
原 告 阮德志
被 告 張清德
訴訟代理人 陳貴妹
上列當事人間請求修復漏水等事件，於民國106年10月13日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
甲、兩造聲明及陳述要旨：
一、原告主張：被告所有門牌號碼：新北市○○區○○街○○巷○○
號3樓房屋（以下簡稱3樓房屋）滲水至原告所有同址2樓房
屋（以下簡稱2樓房屋）之陽台，造成該陽台天花板油漆剝
離及水泥掉落等情形。為維護原告居家環境衛生及生活之品
質，故要求被告應修繕3樓房屋，使不再漏水滲入2樓房屋內
並給付原告新臺幣（下同）50,000元作為修繕2樓房屋之費
用。為此，爰依民法第767條第1項中段、第191條及第213條
等規定提起本件訴訟，並聲明：求為判決：（一）被告應修
繕3樓房屋，使不再漏水滲入原告之房屋內。（二）被告應
給付原告50,000元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，
按年息百分之5計算之利息。
二、被告則請求駁回原告之訴，並以：伊有請水電工去3樓房屋
看，但水電工稱無漏水，但原告不滿意，伊後來有請油漆工
油漆3樓房屋，惟原告嗣後要求伊把陽台打掉重作，伊無法
接受等語置辯。
乙、得心證之理由：
一、原告主張伊為2樓房屋之所有人，被告係3樓房屋之所有人，
系爭2樓房屋陽台之天花板有滲漏，被告依法應修繕3樓房屋
，使不再漏水滲入2樓房屋內並給付原告50,000元作為修繕2
樓房屋之費用等情，固據其提出系爭3樓房屋建物登記謄本
及現場滲漏照片等件為證，被告則對系爭2樓房屋陽台天花
板原有滲漏乙節不爭執，惟就原告修繕及給付之請求，另以
上開情詞置辯。
二、按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之
。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之
虞者，得請求止之。」，民法第767條第1項定有明文。經查
：系爭2樓房屋陽台天花板目前並未出現漏水情形一事，業
據原告 陳明 在卷（參見本院106年10月13日言詞辯論筆錄第3
頁），復為被告所不爭，尚難逕認被告對原告就2樓房屋所
有權有所侵害或有妨害原告就系爭2樓房屋所有權行使之情
事，則原告本於前揭規定，請求被告修繕3樓房屋，使不再
漏水滲入2樓房屋內，洵屬無據，尚難憑採。
三、次按「因故意或過失，不法侵害他人權利者，負損害賠償責
任。」、「土地上之建築物或其他工作物，因設置或保管有
欠缺，致損害他人之權利者，由工作物之所有人負賠償責任
。」、「不法毀損他人之物者，應向被害人賠償其物因毀損
所減少之價值。」、「負損害賠償責任者，除法律另有規定
或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。…第1
項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回
復原狀。」，民法第184第1項前段、第191條第1項本文、第
196條及第213條第1項、第3項分別定有明文。又按民事訴訟
法係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先
不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯
事實，即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原
告之請求；依上開民法第184條第1項前段規定，侵權行為之
成立，須行為人因故意過失不法侵害他人權利，亦即行為人
須具備歸責性、違法性，並不法行為與損害間有因果關係，
始能成立，且主張侵權行為損害賠償請求權之人，對於侵權
行為之成立要件應負舉證責任（最高法院100年度台上字第
328號判決參照）。本件原告雖主張：3樓房屋滲水致2樓房
屋陽台天花板油漆剝離及水泥掉落，故被告應賠償50,000
元作為修繕2樓房屋之費用云云，然查本件被告就系爭2樓房
屋陽台因3樓房屋滲漏造成損壞部份，業已僱請工人油漆修
復完畢等情，為原告所不爭執（參見上揭言詞筆錄第4頁）
，顯見被告已修復系爭2樓房屋陽台至損害前之原狀，原告
復未舉證以證明：尚有其他損害或被告有損害賠償之義務，
是以，原告依前開規定，請求被告賠償修復所需費用50,000
元，即屬無據。
四、綜上所述，系爭2樓房屋陽台天花板目前並未出現漏水情形
，被告亦已將系爭2樓房屋陽台因3樓房屋滲漏造成損壞
部份回復原狀，原告復未舉證以證明：尚有其他損害或被告
有損害賠償之義務、從而，原告依民法第767條第1項之排除
侵害請求權及侵權行為之損害賠償請求權之規定為本件請求
，為無理由，均應予駁回。原告之訴既無理由，其假執行之
聲請即失所附麗，應併予駁回。
五、本件事證已明，兩造其餘攻擊防禦方法或所舉證據，經本院
斟酌後，認為均不足以影響本件判決結果，爰不再逐一論述
，併此敘明。
訴訟費用依據：民事訴訟法第78條。
中華民國106年11月13日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法官李昭融
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本庭（新北市○○區○○
路0段000號）提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後
送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（
須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費
。
中華民國106年11月13日
書記官王敏芳