臺灣雲林地方法院102年度司拍字第55號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院102年司拍字第55號民事裁定

裁判日期：民國102年05月16日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定102年度司拍字第55號聲請人雲林縣二崙鄉農會法定代理人 李日文 相對人 孫廖金糸 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣壹仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 孫木森 於民國（下同）94年8月18日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）260,000元之抵押權，存續期間自94年8月15日起至144年8月15日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。又於95年10月14日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額130,000元之抵押權，存續期間自95年10月12日起至145年10月12日止，債務清償日期各別訂明於借據內，亦經辦妥登記在案。嗣第三人孫木森於①94年8月22日、②95年10月17日向聲請人借用①200,000元、②100,000元，詎自①101年
8月22日、②101年4月17日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人①145,834元、②52,500元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、農業發展基金貸款借據暨約定書、變更借據契約、借據變更條款約定書、放款戶交易明細查詢單等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以102年4月19日雲院通非平決102年度司拍字第55號函通知相對人、第三人表示意見，該通知均已於
102年4月23日送達相對人孫廖金糸、第三人孫木森，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於101年3月12日以贈與為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國102年5月16日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地102年度司拍字第55號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│二崙鄉│大庄││0000-0000│田│3031.00│全部│││０│││││││││││１││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。