宣 示 判 決 筆 錄 102年度板簡字第1430號
原 告 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
訴訟代理人 梁懷德
陳靜儀
陳郁銘
陳致忠
施凱騰
被 告 游文煌
游晟蘴
上列當事人102年度板簡字第1430號請求塗銷所有權登記事件於
中華民國102年12月26日辯論終結，於中華民國103年1月21日下
午4時30分，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：
法 官 李崇豪
法院書記官 莊雅萍
通 譯 謝明君
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由要領
一、被告游文煌經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一
造辯論而為判決。
二、原告主張：
（一）被告游文煌於民國（下同）92年12月24日向原告申
辦通信貸款，尚積欠原告新臺幣（下同）000000元及利
息、違約金尚未清償，是以原告對被告游文煌確實有債權
存在，合先敘明。
（二）原告業經積極催討，被告游文煌皆未清償，當原告於102
年2月21日查被告游文煌之財產資料時，始知被告游
文煌為躲避伊日後債權未獲滿足清償，欲強制執行前將如
附表所示之不動產（以下簡稱系爭房地）以贈與為原因，
於94年9月29日移轉登記為被告游晟蘴所有，被告游文煌
此舉恐有致原告無法聲請強制執行系爭不動產以獲得清償
之情形。且被告二人為兄弟關係，依一般社會通念，被告
游晟蘴對被告游文煌本身所負債務，對債權尚己完全清償
完畢，自應知之甚稔。
（三）按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請
法院撤銷之，民法第244條第1項定有明文。又所謂害
及債權者，係謂因債務人之行為，致債權人之債權不能獲
得滿足，或因債務人減少財產或增加債務之行為，致債權
人之債權陷於清償不能，清償因困難或遲延。且債務人之
不動產係為全體債權人所擔保，被告間所為之無償贈與行
為，實有侵害債權人受償債權之機會，依法債權人自得聲
請向法院訴求撤銷之。
爰依法提起本件訴訟，求為判決⑴被告游文煌、游晟蘴間
就如附表所示之不動產，於民國94年9月23日所為之贈與
行為及於94年9月29日所為之所有權移轉登記行為，應予
撤銷。⑵被告游晟蘴應將如附表所示之不動產，於94年9
月29日向新北市板橋地政事務所以94年板登字第585500號
辦理所有權移轉登記予以塗銷等語。
三、被告游晟蘴則辯以：被告游晟蘴係代被告游文煌償還系爭房
地（如附表所示不動產）房貸，並非贈與，並提出94年11月
2日匯款同意書及國泰世華銀行板東分行活期儲蓄存款存摺2
本等為證。
四、本院之判斷：
（一）按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任
，民事訴訟法第277條前段定有明文，復按民事訴訟如係
由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不
能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯
事實，即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回
原告之請求，最高法院72年台上字第4225號判決可資參照
。本件依原告所提簡易通信貸款申請書暨約定、帳務明細
、客戶消費明細表等影本所示原告對被告游文煌債權並未
取得任何執行名義，且依原告所提帳務明細之記載其帳務
起始日為95年1月23日，此有該帳務明細在卷可稽（調解
卷宗第16頁），再依原告所提客戶消費明細表之記載其消
費日起算日為94年12月23日，此亦有該消費明細表在卷可
憑（同前卷第19頁）。而系爭房地之贈與及所有權移轉登
記日期則分別為94年9月23日、同年9月29日，業經本院向
新北市板橋地政事務所調取系爭房地移轉登記相關資料互
核無訛，此有該所102年5月21日新北板地籍資字第
0000000000號函附不動產移轉登記相關資料在卷可稽。此
外，原告復未能舉證證明被告間就系爭房地贈與、移轉所
有權登記時，原告對被告游文煌即有債權存在之事實，揆
諸首開說明，原告之主張，即無足取。
五、從而，原告訴請⑴被告游文煌、游晟蘴間就如附表所示之不
動產，於民國94年9月23日所為之贈與行為及於94年9月29
日所為之所有權移轉登記行為，應予撤銷。⑵被告游晟蘴應
將如附表所示之不動產，於94年9月29日向新北市板橋地政
事務所以94年板登字第585500號辦理所有權移轉登記予以塗
銷，尚有未合，應予駁回。
六、本件判決基礎俱已臻明確，兩造其餘攻防方法及訴訟資料經
本院審酌後，核與判決不生影響，無逐一論駁之必要，併此
敘明。
中華民國103年1月21日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
書記官莊雅萍
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國103年1月21日
書記官莊雅萍
附表：（不動產標示）
土地－新北市○○區○○段○○○○○○○○○○○號，地目建，權利
範圍：3分之1。
建物－新北市○○區○○段○○○○○○○○○○○號（門牌：新北市
○○區○○路○段○○○巷○○弄○號），權利範圍：3分之1。
。