臺灣臺北地方法院民事裁定 103年度北簡字第4449號
原 告 陳必達
訴訟代理人 路春鴻 律師
複代理人 黃昌仁
上列原告因與被告 李育榮 間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下
：
主文
原告應於本裁定送達五日內補繳第一審裁判費新臺幣壹萬壹仟玖
佰肆拾陸元，逾期不補正，即駁回訴訟。
理由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條
之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費，此為
必備之程式；復按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟
標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以
原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價
額，得依職權調查證據。以一訴主張數項標的者，其價額合
併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費
用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2、3項、
第77條之2第1項本文、第2項分別定有明文。如起訴不合此
等程式，法院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回
之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。又城市地方
房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之
十為限，土地法第97條第1項亦有明定。
二、查本件原告起訴請求（一）被告應將門牌號碼臺北市○○區
○○街0段00號地下室之房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原
告。（二）被告應給付原告新臺幣（下同）35,000元，及自
起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之
利息。（三）被告應自民國102年12月16日起至遷讓系爭房
屋之日止，按月給付原告10,000元等語，並依原告於事實及
理由中載明請求之依據，可知原告應係以一訴請求被告遷讓
返還房屋、給付積欠之租金及相當於租金之不當得利，有起
訴狀1份附卷可按。是以，本件訴訟標的價額即應以系爭房
屋於起訴時之交易價額及被告所積欠之租金總額為準。次查
，系爭房屋現值，依上述土地法第97條第1項所定之房屋租
金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴訟標的價額應核定為
1,200,000元【計算式：10,000元×12月10％＝1,200,000
元】，加計原告請求積欠之租金35,000元，本件訴訟標的價
額應為1,235,000元，應徵第一審裁判費13,276元，扣除前
繳裁判費1,330元，尚應補繳裁判費11,946元，爰依民事訴
訟法第249條第1項但書之規定，定期命原告補正，逾期不補
正者，即駁回其訴。
三、至原告雖以全國財產稅總歸戶財產查詢清單釋明系爭房屋於
起訴時之交易價額，惟所謂起訴時之交易價額係指起訴時之
市價而言（最高法院97年度台簡抗字第20號裁定意旨參照）
，房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料
之一，然其與房屋交易價值未必相當，難認係房屋之市價即
交易價額，自不得以之為系爭房屋價額之依據，附此敘明。
四、依民事訴訟法第249條第1項裁定如主文。
中華民國103年4月23日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官葉詩佳
上列為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國103年4月23日
書記官林錫欽