臺灣苗栗地方法院97年度拍字第221號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院97年拍字第221號民事裁定

裁判日期：民國97年10月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定97年度拍字第221號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人乙○○相對人丁○○
號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：
（一）第三人即債務人甲○○於民國95年10月3日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）10,680,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自95年10月3日起至135年10月2日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人甲○○於95年10月14日向聲請人借款890萬元，有約定利息及違約金，其借款期限自95年10月14日起至
115年10月14日止，以每月為1期，分期攤還利息或本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人甲○○自97年7月14日起即未繳納利息，尚欠890萬元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期。另相對人丁○○於97年6月13日因買賣取得如附表所示之不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據及借戶全部資料查詢單等件為證。
四、本院於97年9月10日苗院燉非清97拍221字第25076號函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年10月20日
民事庭法官王萬金以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官林得新中華民國97年10月20日附表：
┌─┬─────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬─────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼─────┼─┼──────┼────┼──────┤│1│苗栗縣│竹南鎮│崎工││359-1│雜│220│全部│││─│───│────│───│──│────│─│──────│────│──────││2│苗栗縣│竹南鎮│崎工││359-48│雜│385│1/113│││─│───│────│───│──│────│─│──────│────│──────││3│苗栗縣│竹南鎮│崎工││359-113│雜│113│1/113││└─┴───┴────┴───┴──┴─────┴─┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├──────┬─────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││要建築材料││備考││││││││及用途││││號││││房屋層數│合計││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼──────┼─────┼──┼────────┤││││││1層：147.47│陽台：11.9││││││苗栗縣│苗栗縣│鋼筋混凝│2層：147.47│平台：7.73││││││竹南鎮│竹南鎮│土造│3層：147.47│屋簷：3.91││││1│265│崎工段│崎頂里│3層│突出物1層：││全部│││││359-1│和仁街││13.69│合計：││││││地號│76號│││23.54│││││││││合計：456.1││││└─┴──┴────┴────┴────┴──────┴─────┴──┴────────┘