臺灣臺南地方法院新營簡易庭民事簡易判決 八十九年度營簡字第四三二號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
右當事人間請求確認優先購買權存在事件，本院判決如左：
主文
確認原告對於坐落台南縣○○鄉○○○段一三三之三地號、地目田、面積五五四０平
方公尺、應有部分九分之一土地，於本院八十四年度執字第五六七七號強制執行事件
拍賣程序中，有優先承受權存在。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、本件原告起訴主張：訴外人 鄭玉林 所有坐落台南縣○○鄉○○○段一三三之三地
號、地目田、面積五五四０平方公尺、應有部分九分之一之土地（下稱系爭土地
），與原告訂有耕地三七五租約，並經登記在案，惟前開土地應有部分經本院八
十四年度執字第五六七七號強制執行事件拍賣時，漏未通知原告優先承受，而由
被告拍定買受，爰起訴請求確認原告就系爭土地有優先承受權存在等情；被告亦
不否認原告就系爭土地為耕地三七五租約之承租人，有優先承受權存在。
二、按耕地出賣或出典時，承租人有