臺灣士林地方法院104年度司拍字第59號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院104年司拍字第59號民事裁定

裁判日期：民國104年04月11日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定104年度司拍字第59號聲請人 曾群翰 上列聲請人與相對人 汪宬鋒 間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
程序費用由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。準此，抵押權人於實行其抵押權，聲請拍賣抵押物時，須其抵押權擔保之債權屆清償期而未受償，始得為之。次按非訟事件之聲請，欠缺法定要件，而其情形可以補正者，法院應限期命其補正，逾期不為補正時，應以裁定駁回之，非訟事件法第30條之1亦有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於103年8月4日與聲請人簽訂消費借貸契約，向聲請人借款新臺幣（下同）400萬元，並設定480萬元之普通抵押權作為擔保，聲請人已於103年8月7日交付400萬元借款予相對人，詎相對人自103年12月
7日起未依約給付利息，經聲請人催告均置之不理，因雙方約定如有一期利息未付相對人即喪失期限利益，所貸款項視同全部到期，故本件債務清償期已屆至，為此聲請拍賣抵押物裁定云云。
三、惟查，聲請人聲請狀所附之債權證明文件為聲請人與相對人於103年8月7日簽立之消費借貸契約書，借款期間自103年8月7日至105年8月6日（下稱系爭債權），系爭債權之清償日期及契約成立日期皆與他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本所載清償日期為104年8月3日、擔保債權種類及範圍為擔保相對人對聲請人於103年8月4日所立之消費借貸契約所發生之債務不同，形式上難認係普通抵押權所擔保之債權，經本院於104年2月24日通知聲請人於7日內提出103年8月4日所立消費借貸契約等債權之證明文件，聲請人迄今未能提出，按拍賣抵押物聲請係非訟程序，本院僅得為形式審查，系爭債權形式上未符合登記內容，即難認係受本件普通抵押權擔保之同一債權，且抵押權設定契約書所載之抵押債權清償期亦尚未屆至，難謂已符合拍賣抵押物聲請要件。是本件聲請核與首揭規定不合，不應准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國104年4月11日
民事庭司法事務官鄭明玉