新市簡易庭112年度新簡補字第65號民事裁定

臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事裁定

112年度新簡補字第65號

原告 鄭楚懷

被告 鄭秀君

林施桂紅

上列當事人間請求確認優先購買權存在等事件，本院裁定如下：

主文

原告應於本裁定送達翌日起5日內，向本院繳納裁判費新臺幣6萬5,350元，逾期未繳，即駁回原告之訴。

理由

一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第1編第3章第2節相關規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項亦有明文。又優先承買權為財產權之一種，其因此涉訟，應就其爭買之標的物價額，核定訴訟標的價額。是確認優先承買權存在事件，應以主張有優先承買權者行使其優先承買權時，應給付之交易價額（即出賣人與原買受人約定之相同買賣交易價額），核定訴訟標的價額。

二、經查：

　㈠原告主張略以：坐落臺南市○○區○○段00000地號土地（下稱系爭土地）、同區段938-5地號土地（下稱938-5地號土地），及其上位在臺南市○○區○○路000巷00號左斜對面未辦保存登記之鐵皮屋（下稱系爭建物）原均為訴外人 戴阿葉 即原告與被告鄭秀君之祖母所有，上開土地經分割後，由原告取得938-5地號土地，被告鄭秀君取得系爭土地，系爭建物之事實上處分權則由原告與被告鄭秀君共有，應有部分各2分之1。嗣被告鄭秀君於民國112年3月6日，將其所有之系爭土地及系爭建物事實上處分權應有部分2分之1，出售予被告林施桂紅，未依法踐行對原告為優先承買權之書面通知，爰依法提起本件訴訟等語，並聲明：

　⒈確認原告對系爭土地及系爭建物應有部分2分之1有優先購買權存在。

　⒉被告鄭秀君、林施桂紅就系爭土地於112年3月6日以買賣為原因所為之所有權移轉登記應予塗銷，並回復登記為被告鄭秀君所有。

　⒊被告鄭秀君應將系爭土地及系爭建物應有部分2分之1，與被告林施桂紅間買賣之同一條件與原告訂立買賣契約，並將系爭土地移轉登記予原告所有，及將系爭建物之事實上處分權應有部分2分之1轉讓予原告。

　㈡就原告訴之聲明第1項、第3項部分，揆諸前揭說明，原告主張其對系爭土地及系爭建物有優先承買權存在，應以原告主張行使其優先承買權時，應給付之交易價額，即被告鄭秀君、林施桂紅買賣系爭土地及系爭建物時，約定之相同買賣交易價額，核定為此部分之訴訟標的價額。至原告訴之聲明第2項，請求被告塗銷系爭土地所有權移轉登記、回復為被告鄭秀君所有部分，係基於原告行使優先承買權之法律地位而為請求，目的係在回復系爭土地於被告鄭秀君名下，而得由原告行使優先承買權取得系爭土地之所有權，並非以一訴主張數項標的，原告所有之利益與訴之聲明第1項、第3項相同，其價額不需合併計算，併予敘明。

　㈢茲據被告林施桂紅陳報其與被告鄭秀君間之土地、建物買賣契約書，記載雙方約定買賣系爭土地及系爭建物之總價款為新臺幣（下同）650萬元（新簡補字卷第39頁），從而，本件訴訟標的價額核定為650萬元，應徵收第一審裁判費6萬5,350元，依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內，向本院如數補繳，逾期未繳，即駁回其訴。

中華民國112年11月22日

臺灣臺南地方法院新市簡易庭

　　　　　　　　　　　　　　　法官陳品謙

以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　　　　　　　

如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。

中　　華　　民　　國　　112　年　　11　　月　　22　　日

書記官黃心瑋