臺灣臺中地方法院113年度司拍字第21號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院113年司拍字第21號民事裁定

裁判日期：民國113年01月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定113年度司拍字第21號聲請人臺中市烏日區農會法定代理人 廖春田 相對人即債務人 呂英宗 債務人 鄧漪 雲上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)㈠109年7月14日㈡111年1月26日。
（二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）㈠3,900,000元㈡1,300,000元。
（四）擔保債權確定期日：㈠139年7月12日㈡141年1月24日。
（五）擔保債權種類及範圍：㈠㈡債務人對權利人(即抵押權人)所負現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、透支、票據、保證等授信債務。
（六）清償日期：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（九）違約金：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物(權)之費用及墊付之保險費。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人向抵押權人辦理約定之債權種類所生之手續費。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡呂英宗、 鄧漪雲 ，債務額比例：全部。
嗣債務人鄧漪雲邀同呂英宗為連帶保證人於㈠109年7月21日㈡111年1月28日向聲請人借款㈠3,000,000元㈡1,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為㈠114年7月21日㈡116年1月28日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自㈠112年10月21日㈡112年10月28日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計4,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年1月31日
簡易庭司法事務官黃伃婕附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中烏日區溪尾北355683.33全部２臺中烏日區溪尾北356206.99全部３臺中烏日區溪尾北358602.53全部４臺中烏日區溪尾北3591121.14全部