臺灣士林地方法院小額民事判決
112年度湖小字第1015號
原告余月金
訴訟代理人 王潤昌
被告 張鴻斌
上列當事人間返還不當得利事件，經本院於民國112年10月12日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣4萬2,852元，及自民國112年6月16日起至
清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣1,000元，由被告負擔二分之一即新臺幣500元，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
理由要領
一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，依法由原告一造辯論而為判決。
二、本件依民事訴訟法第436條之18第1項規定，記載下列有關不當得利金額之判斷外，其餘理由理由省略。
三、原告得請求金額之判斷
就被告頂樓增建占有使用共有之頂樓平台，原告可得請求10
9年至111年（3年間），每年相當於租金之不當得利，計算
方式應為：頂樓增建面積×當年度坐落土地申報現值（以公
告地價80%為申報地價）×年息6%×1/4（即原告土地應有部分
）。關於頂樓增建面積，以被告4樓房屋面積90%估算，為67
平方公尺〔（63.83+10.74=74.57）×90%=67，小數點以下四
捨五入〕；另所坐落土地（即汐止區新峰段1257地號）之公
告地價，109年及110年均為新臺幣（下同）1萬7,100元，11
1年則為1萬9,100元，故申報地價各為1萬3,680元、1萬5,28
0元。則依上述方式計算結果，原告得請求金額共計為4萬2,
852元（計算明細如附表）；超過此金額範圍之請求，即難
准許。
中 華 民 國 112 年 11 月 3 日
內湖簡易庭法官施月燿
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載
上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟
資料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣示後送
達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附
繕本）。
中 華 民 國 112 年 11 月 3 日
書記官朱鈴玉
附表：
①109年1月1日起至同年12月31日止：
67㎡×13,680元/㎡×6%×1/4=13,748元（小數點以下四捨五入）
②110年1月1日起至同年12月31日止：
同①
③111年1月1日起至同年12月31日止：
67㎡×15,280元/㎡×6%×1/4=15,356元（小數點以下四捨五入）
④以上①、②、③合計為42,852元