臺灣臺中地方法院104年度司拍字第233號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第233號民事裁定

裁判日期：民國104年08月11日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第233號聲請人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人 韓蔚廷 相對人 呂芳婷 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 李君道 即 李文章 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國93年11月9日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）600,000元。
（四）抵押權存續期間：自93年11月5日至123年11月4日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：李文章。嗣債務人李君道即李文章於93年11月10日向聲請人借款500,000元，約定有利息及違約金，清償日期為113年11月10日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自104年1月11日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金288,872元及利息、違約金等。而債務人已於96年3月22日將如附表所示不動產因買賣移轉登記與相對人呂芳婷，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、約定書、增補契約等影本為證。本件相對人呂芳婷雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年8月11日
民事庭司法事務官許雅萍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│豐原區│南村││265│建│890.25│8032分之49│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│豐原區│南村││266│建│1,220.78│8032分之49│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│３│臺中│豐原區│南村││280│建│150.63│8032分之49│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│││臺中市豐原區南│住家用│第五層：46.14│陽台：1.86│全部││││村段265地號│鋼筋混凝土造5層│合計：46.14││││１│145├───────┤│││││││臺中市豐原區水││││││││源路615之13號5││││││││樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└────────────────────────────────────────┘