裁判字號：臺灣宜蘭地方法院95年拍字第204號民事裁定
裁判日期：民國95年10月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定95年度拍字第204號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國95年2月24日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）480,000元之最高限額抵押權，存續日期自95年2月23日起至125年2月22日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於95年3月6日向聲請人借用300,000元，借款期限為7年，約定利息按年息百分之13固定計算，債務人應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且逾期6個月以內者，按上開利率百分之十，超過6個月者，按原利率百分之二十加付違約金。詎相對人自95年6月6日起即未繳納本息，尚積欠如附表所示之金額，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、第二順位房屋抵押借款借據暨約定書影本、約定書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄等件各一件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年10月20日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官邱景芬正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1000元。
中華民國95年10月20日
書記官邱美龍┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第204號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│1│宜蘭縣○○○鎮○○○段││550│建│││525│10000分之650│││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第204號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│1│1088│宜蘭縣羅│羅東鎮維│住家用、│1層103│││││103.48│平台│4.15││全部│共同使││○○○鎮○○○○段550│5層鋼筋│.48││││││││││用部份││││街150巷8│地號│混凝土造│││││││││││1094建││││號│││││││││││││號、權│││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││為1萬│││││││││││││││││分之62│││││││││││││││││6、110│││││││││││││││││4建號│││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││圍14分│││││││││││││││││之1│└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘