臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事裁定 94年度中拍字第189號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 辜仲諒
代 理 人 程建銘
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人（原為「萬通商業銀行股份有限公司」合併暨
更名為「中國信託商業銀行股份有限公司」）對於債務人之
債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國（下同）94年4月11日。
（二）擔保債權範圍：最高限額新台幣（下同）6,000,000
元。
（三）抵押權存續期間：自88年7月7日起至118年7月7日止
。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息：依照各個契約約定。
（六）遲延利息：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人：即相對人。
嗣債務人甲○○於89年7月17日向聲請人借款8,400,000元，
約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為93年1月17日
，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎債
務人自92年11月17日起即未繳納本息，應視同全部到期，計
尚欠本金4,208,332元及利息、遲延利息及違約金等，為此
聲請拍賣抵押物以資受償。
二、經查，聲請人之主張上開事實，業據其提出他項權利證明書
、抵押權設定契約書、土地登記簿謄本、借款展期約定書等
件為證，本件聲請，經核合於民法第873條第1項之規定，應
予准許。
三、相對人雖具狀辯稱：其確有向聲請人借款，惟已償還部分款
項，且並未積欠利息等語。查相對人對於如附表所示之不動
產上有抵押權設定登記存在及抵押債權已屆清償期而未受清
償之事實，並不爭執。按抵押權人，於債權已屆清償期，而
未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清
償，民法第873條第1項定有明文。是抵押權人依此項規定聲
請拍賣抵押物，屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無
確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依
法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣
之裁定，若債務人對於債權有爭執，為求保護其權利，不妨
提起訴訟，以求解決。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
中 華 民 國 95 年 1 月 25 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官楊國精
以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須
附繕本，並繳抗告費1,000元）
中 華 民 國 95 年 1 月 25 日
書記官