臺灣新北地方法院108年度重訴字第570號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院108年重訴字第570號民事裁定

裁判日期：民國108年10月17日

裁判案由：所有權移轉登記

臺灣新北地方法院民事裁定108年度重訴字第570號反訴原告即被告 江啟全 訴訟代理人 黃秀忠 律師反訴被告即原告 江宏駿 訴訟代理人 林明正 律師複代理人 曹尚仁 律師上列當事人間請求所有權移轉登記事件，反訴原告提起反訴未據繳納裁判費：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。反訴原告提起反訴請求反訴被告遷讓返還門牌號碼新北市○○區○○街○巷○○號1、2、3樓房屋（下稱系爭房屋）及給付相當於租金之不當得利，依上說明，本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額計算。
二、經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網之結果，系爭房屋鄰近房地交易單價約為每平方公尺新臺幣（下同）157,077.5元，以此為系爭房屋及其坐落基地（即新北市○○區○○段○○○○○○○○號土地）之交易價額計算基準應為合理，即計25,583,212元【計算式：157,077.5（交易單價，元/平方公尺）×162.87（系爭房屋總面積，平方公尺）＝25,583,212，小數點以下四捨五入（下同）】，扣除上開基地價值11,066,507元（按上開土地平均公告現值計算，詳如附表所示），故本件訴訟標的價額核定為14,516,705元【計算式：25,583,212－11,066,507＝14,516,705】，應徵第一審裁判費139,776元。
三、爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限反訴原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。中華民國108年10月17日
民事第六庭法官楊雅萍以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1000元。
中華民國108年10月18日
書記官蘇泠┌────────────────────────────────────┐│附表│├────────────────────────────────────┤│1、新北市○○區○○段○○○○號土地，面積15平方公尺，公告現值16,7000元/平方││公尺││2、新北市○○區○○段○○○○號土地，面積55平方公尺，公告現值210,539元/平方││公尺││3、系爭房屋水平投影面積約55平方公尺（見系爭房屋建物勘測結果，板簡卷第45││頁）││4、以上開土地公告現值平均數計算，系爭房屋所坐落基地價值為11,066,507元【││計算式：（15×167,000）＋（55×210,539）﹞÷70×55＝11,066,507】。│└────────────────────────────────────┘