臺灣臺南地方法院臺南簡易庭小額民事判決
111年度南小字第2號
原告 郭秋燕
訴訟代理人 蔡佳渝 律師
被告 林苑 如
上列當事人間請求損害賠償事件，經本院於民國111年4月7日言詞辯論終結，判決如下：
主文
一、被告應給付原告新臺幣4萬4,678元，及自民國110年12月10日起至清償日止，按年息5％計算之利息。
二、訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
三、本判決得假執行。
理由要領
一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條
所列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
㈠被告於民國（下同）108年1月間向原告承租門牌號碼臺南市○區○○路000號5樓之6房屋及地下2樓編號30之機械停車位（下稱系爭車位），約定租期自108年1月25日起至113年1月25日止。又該大樓地下室電梯口、機械停車設備操作盤及車位旁側柱等處，均張貼停放車輛規格限制及注意事項，載明：「車輛規格限制：車長4.95公尺、車寬1.70公尺、車高1.45公尺、車重1500公斤、車種小型車輛」（110年10月重限1500公斤後來改為1600公斤）等規範，惟被告於租賃期間未遵守該規範，長期在系爭車位停放車牌號碼0000-00號中華菱利廂型車（車高1.95公尺、車重1850公斤，下稱系爭車輛），明顯超出停車高度及重量之限制。
㈡又訴外人日顯自動化工業有限公司台南分公司(即大樓機械車位維修養護公司，下稱日顯公司）108年8月間進行例行保養時發現上情，業以108年8月南顯字第0812號函知大樓管理委員會及被告：「主旨：機械停車位不得停放超重、超高、超大車輛。」、「說明：一、本公司於機械停車設備操作盤處皆貼有車輛停放規格限制，請確實遵守不得停放超出限制之車輛。二、停放超重、超高、超大車輛，車台會因無法負荷，或超出車台限制範圍導致故障，進而產生危險意外。四、108年8月進行保養工作時，發現30號車台之車輛超高停放，恐有擠壓車輛之危險情事。」等情。然被告仍置之不理，持續違規停放系爭車輛，終致系爭車位車台於110年6月4日坍塌受損，連帶導致下層編號29號之機械車位車台亦同受損（此部分已另案成立調解，應由原告負責賠償），經日顯公司估價修復所需費用新臺幣（下同）5萬5,000元，扣除零件折舊後為4萬4,678元，應由被告負責賠償，然其拒絕支付，是依民法第432條規定，請求被告應給付原告4萬4,678元。
㈢並聲明：如主文第一項之金額，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。
三、經查：
㈠原告上開主張，業據提出店房屋租賃契約書、591網站租屋廣告、土地及建物登記謄本、委託授權書、停車設備安全注意事項公告、中華菱利廂車規格配備表、日顯公司108年8月函、110年6月4日監視器畫面照片（含錄影光碟）、日顯公司110年6月21日函及維修報價單、日顯自動化工業有限公司停車設備出險報告書等為證（見南司小調卷第17-63頁、南小卷51頁），並有本院依職權向日顯公司函查之111年1月13日回函（見南小卷第29頁），暨另案調解筆錄（見南小卷第37頁），可資參佐。而被告經合法通知而未到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述，本院審酌上開證據，應認原告之主張為真實。
㈡按承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任；因承租人之同居人或因承租人允許為租賃物之使用、收益之第三人應負責之事由，致租賃物毁損、滅失者，承租人負損害賠償責任，分據民法第432條及第433條所規定。又乙方(即被告）應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房屋毁損，應負損害賠償之責；乙方若有違規情事，致損害甲方（即原告）之權益時願聽從甲方賠償損害，復分據兩造租賃契約書第12條及第13條所明定。
㈢從而，原告依上開規定及租賃契約書，請求被告賠償系爭車位之損害4萬4,678元，及自起訴狀繕本送達翌日即110年12月10日起（見南司小調卷第29頁）至清償日止，按法定年息5％計算之利息（參民法第203條），為有理由，應予准許。
四、本件第一審訴訟費用為1,000元（即裁判費），應由敗訴之
被告負擔，依民事訴訟法第436條之19第1項規定確定之。
又小額事件，法院為被告敗訴之判決時，應依職權宣告假執
行，亦為同法第436條之20所明定，故併依職權宣告假執行
。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 111 年 4 月 15 日
臺南簡易庭法官陳淑卿
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由（依民事訴訟法第436條之24第2項之規定，對於小額程序
之第一審判決提起上訴，非以其違背法令為理由，不得為之），
如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補
提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 111 年 4 月 15 日
書記官謝璧卉
附錄：
一、民事訴訟法第436條之18第1項：
（小額訴訟程序）判決書得僅記載主文，就當事人有爭執事項，於必要時得加記理由要領。
二、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
三、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
四、民事訴訟法第78條：
訴訟費用，由敗訴之當事人負擔。
五、民事訴訟法第436條之19第1項：
法院為訴訟費用之裁判時，應確定其費用額。
六、民事訴訟法第436條之20：
法院為被告敗訴之判決時，應依職權宣告假執行。