裁判字號：臺灣宜蘭地方法院96年拍字第177號民事裁定
裁判日期：民國96年07月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定96年度拍字第177號聲請人華僑商業銀行股份有限公司羅東分行法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人 阮麗華 於民國86年11月17日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,320,000元之最高限額抵押權，存續日期自86年11月14日起至116年11月13日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣第三人阮麗華於
88年11月20日向聲請人借款850,000元，借款期間為88年11月20日起至106年11月20日年，並約定利息、違約金之計算方式，借款人應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人阮麗華自95年11月20日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又第三人阮麗華於89年11月6日以買賣為原因，將抵押物所有權移轉登記予相對人乙○○，依民法第
867條之規定，該抵押權並不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、建物登記簿謄本、借據等影本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年7月31日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官張軒豪正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國96年7月31日
書記官詹玉惠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第177號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平 方公 尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│羅東鎮│ 東安 ││361│建│││2,203│10000分之22│重測前：竹││1│││││││││││林段229之2│││││││││││││8號│└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第177號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位： 平方公 尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│1482│宜蘭縣羅│宜蘭縣羅│鋼筋混凝│7層│││││26.10│陽台│6.93││全部│共用部││1││東鎮禮運│東鎮東安│土造（13│26.10││││││││││分：東││││路62號7│段361地│層）│││││││││││安段15││││樓之5│號││││││││││││59建號│││││││││││││││││，面積│││││││││││││││││267.16│││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││尺，權│││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││：1000│││││││││││││││││0分之│││││││││││││││││58，東│││││││││││││││││安段15│││││││││││││││││77建號│││││││││││││││││，面積│││││││││││││││││56.67│││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││尺，權│││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││：1000│││││││││││││││││0分之│││││││││││││││││722，│││││││││││││││││東安段│││││││││││││││││1598建│││││││││││││││││號，面│││││││││││││││││積1303│││││││││││││││││.84平│││││││││││││││││方公尺│││││││││││││││││，權利│││││││││││││││││範圍：│││││││││││││││││10000│││││││││││││││││分之24│││││││││││││││││，東安│││││││││││││││││段1599│││││││││││││││││建號，│││││││││││││││││面積11│││││││││││││││││75.3│││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││尺，權│││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││20000│││││││││││││││││分之24│└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘