臺灣臺中地方法院107年度簡上字第70號民事判決

裁判字號：臺灣臺中地方法院107年簡上字第70號民事判決

裁判日期：民國107年11月09日

裁判案由：拆屋還地

臺灣臺中地方法院民事判決107年度簡上字第70號變更之訴原告 張健邦 兼訴訟代理人 陳偉芳 即上訴人變更之訴被告 林有財 即附帶上訴人
林文良 共同訴訟代理人 楊珍宇 上列當事人間請求拆屋還地事件，上訴人對於中華民國107年1月11日本院豐原簡易庭106年度豐簡字第458號第一審簡易判決提起上訴，被上訴人提起附帶上訴，上訴人再為訴之變更，及追加張健邦為變更之訴原告，本院於107年10月26日言詞辯論終結，判決如下：
主文林有財、林文良應以新臺幣陸拾萬伍仟元向陳偉芳、張健邦購買坐落臺中市○○區○○段○○○○○○○○號土地內如原判決附圖所示Ａ、Ｂ部分面積共十六平方公尺之土地。林有財、林文良給付上開價金予陳偉芳之同時，張健邦應將前開面積十六平方公尺土地所有權移轉登記予林有財、林文良分別共有，應有部分各二分之一。
訴訟費用由兩造各自負擔。
事實及理由
壹、程序方面：陳偉芳於原審訴請林有財、林文良拆除坐落臺中市○○區○○段○○○○○○○○號土地（下稱系爭土地）如原判決附圖所示Ａ、Ｂ部分面積共16平方公尺（下稱系爭16平方公尺土地）之地上物，將系爭16平方公尺土地返還陳偉芳，並請求林有財、林文良返還相當於租金之不當得利。經原審判命林有財、林文良應拆除其中Ａ部分面積2平方公尺之土地之地上物並返還Ａ部分土地及該部分之不當得利，並駁回陳偉芳其餘之訴。陳偉芳就其敗訴部分提起上訴，林有財、林文良亦就其敗訴部分提起附帶上訴後，陳偉芳變更其訴之聲明，請求如本判決主文所示，並追加系爭土地之出名登記人張健邦同為變更之訴原告（以下陳偉芳及張健邦合稱變更之訴原告），林有財、林文良（以下合稱變更之訴被告）亦表示同意（見本院卷第85頁反面），核與民事訴訟法第255條第1項第1款規定相符，自應准許。本院並專就變更之訴予以裁判，合先敘明。
貳、實體方面：
一、變更之訴原告主張：系爭土地即臺中市○○區○○段○○○○○○○○號土地為陳偉芳所有，並借名登記在張健邦名下。變更之訴被告所有之門牌號碼臺中市○○區○○路0段00號房屋（下稱系爭房屋）占用原判決附圖所示Ａ、Ｂ部分即系爭16平方公尺土地。變更之訴原告同意由變更之訴被告依民法第
796條之1準用同法第796條第2項規定，以總價新臺幣（下同）600,500元即每坪125,000元之價格，向張健邦購買系爭16平方公尺土地，並於變更之訴被告給付上開價金予陳偉芳之同時，張健邦同意將系爭16平方公尺土地所有權移轉登記予變更之訴被告分別共有，林有財、林文良之應有部分各二分之一。
二、變更之訴被告則以：同意變更之訴原告之請求。
三、得心證之理由：
（一）系爭土地為陳偉芳所有，並借名登記在張健邦名下，變更之訴被告所有之系爭房屋占用系爭16平方公尺土地等情，為兩造所不爭執，並有系爭土地登記謄本及原判決附圖所示之臺中市豐原地政事務所106年5月土地複丈成果圖在卷可憑。又兩造均同意由變更之訴被告依民法第796條之
1準用同法第796條第2項規定，以總價600,500元即每坪125,000元之價格，向變更之訴原告購買系爭16平方公尺土地，並於變更之訴被告給付上開價金予陳偉芳之同時，張健邦同意將系爭16平方公尺土地所有權移轉登記予變更之訴被告分別共有，林有財、林文良之應有部分各二分之一。是變更之訴原告之請求，自應准許。
（二）本件因變更之訴被告所有之土地南側之地主，亦有地上物占用變更之訴被告所有土地之情形，與本件情節類似，該地主亦擬向變更之訴被告購買所占用土地，故兩造請求本件以判決為之，並同意各自負擔訴訟費用（見本院卷第76頁反面、第85頁反面），併此敘明。
參、據上論結，本件變更之訴為有理由，依民事訴訟法第79條、第85條第1項前段，判決如主文。
中華民國107年11月9日
民事第七庭審判長法官陳宗賢
法官林世民法官吳國聖上正本證明與原本無異。
不得上訴。
中華民國107年11月9日
書記官呂偵光