臺灣南投地方法院107年度司拍字第61號民事裁定

裁判字號：臺灣南投地方法院107年司拍字第61號民事裁定

裁判日期：民國107年07月26日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
107年度司拍字第61號聲請人台中商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵 相對人 蔡嘉偉 相對人 巫綉秀 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
一、本件聲請意旨略以：相對人蔡嘉偉、巫綉秀以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人蔡嘉偉之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國105年4月29日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）4,440萬元。
（三）擔保債權確定期日：135年4月21日。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息（率）：依照各個契約約定。
（六）遲延利息（率）：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）相對人：蔡嘉偉、巫綉秀。嗣相對人蔡嘉偉於105年4月20日向聲請人借款3,700萬元，嗣後邀同相對人巫綉秀為連帶保證人擔保上開借款，約定有利息及違約金，借款期間為105年5月3日至112年5月3日，約定第1期至第12期僅付利息，自第13期起本金按月固定償還20萬元，復於105年11月14日簽訂增補借據，約定自105年12月3日起應按月繳納本息，如一期未履行，即喪失期限利益，詎相對人自107年4月3日起即未繳納本息，應視為全部到期，計尚欠本金20,272,379元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地第一類登記簿謄本，及他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、約定書、增補借據、放款餘額查詢、交易明細查詢、其他約定事項、抵押權移轉變更契約書（以上均影本）等為證。
三、本院於107年7月9日通知相對人蔡嘉偉、巫綉秀如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通知並於同年月11日送達於相對人，有卷附送達證書可稽，相對人逾期未為陳述，綜上所述，本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年7月26日
埔里簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地107年度司拍字第61號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001│南投縣│埔里鎮│ 牛眠 ││700│空│2830.89│全部│蔡嘉偉││││││││白││││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│002│南投縣│埔里鎮│牛眠││700-1│空│2580│全部│巫綉秀││││││││白││││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請 勿庸 另行聲請。