裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第444號民事裁定
裁判日期：民國109年12月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第444號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 王瑞彰 相對人 何婉新 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
(一)相對人何婉新以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）①3,360,000元②4,260,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為：①民國136年11月7日②民國136年11月7日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
(二)嗣相對人何婉新於①106年11月15日②106年11月15日③109年11月15日分別向聲請人借款①2,450,000元②2,800,000元③1,100,000元，借款期限至①109年11月8日②121年11月15日③116年11月15日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人已屆清償期，經催討無效，尚欠本金共5,780,677元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、借款契約書、貸放明細歸戶查詢、催告函及其回執影本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國109年12月4日
簡易庭司法事務官賴義璋附表：
┌─┬────────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├────┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼────┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│西區│後壠子││332-3││2,588.00│10000分之52│└─┴────┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│11288│臺中市西區後壠│住家用、鋼筋混凝│八層:90.42│陽台:15.52│全部││││子段332-3地號│土造、14層│合計:90.42│花台:1.18││││├───────┤│││││││臺中市西區美村││││││││路一段806號8樓││││││││之13│││││├─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：後壠子段11355建號，6,296.01平方公尺，權利範圍:10000分之63│└────────────────────────────────────────┘