臺灣士林地方法院民事簡易判決
110年度士簡字第1320號
原告 陳美櫻
被告 施石標
上列當事人間遷讓房屋事件，於中華民國110年11月19日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○街○○○巷○號一樓房屋全部遷讓返還原告。
被告應給付原告新臺幣壹拾捌萬捌仟元，並自民國一百一十年九月十日起至遷讓返還上開房屋之日止，按月給付原告新臺幣壹萬玖仟元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告於民國108年7月10日與伊簽訂房屋租賃
契約，約定由被告向伊承租門牌號碼：臺北市○○區○○街00巷0號1樓房屋（下稱系爭房屋），租賃期間自108年7月10日起至110年7月9日止計1年1，每月租金新臺幣（下同）19,000元，水、電、瓦斯及管理費，均由被告自行負擔。上開租約屆滿後。詎被告迄今尚積欠14個月共188,000元租金未繳納，經伊以存證信函通知被告限期繳納上開積欠之款項，如逾期未繳納則終止系爭租約，惟被告卻置之不理，繼續占用房屋，致伊受有損害。迄今尚積欠188,000元之租金未給付。為此，爰依租賃契約法律關係提起本件訴訟等語，並聲明求為判令如主文第1項及第2項所示；及願供擔保請准宣告假執行。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之欠租明細、存證信函、切結書及房屋租賃契約書等件為證。而被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀作何聲明或陳述，應堪信原告之主張為真實。從而，原告依租賃契約及不當得利法律關係，求為判決如主文第1項及第2項所示，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款，訴訟適用簡易
程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389第1項第3款規
定，依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為1,000
元（第一審裁判費），應由被告負擔。
中 華 民 國 110 年 11 月 26 日
士林簡易庭法官張明儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 110 年 11 月 26 日
書記官劉彥婷