臺灣臺中地方法院103年度司拍字第409號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第409號民事裁定

裁判日期：民國103年11月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第409號聲請人 陳瀅 如相對人 陳慧環 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年5月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）6,500,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：票據(包括過去所負債，現在未清償及將來在本抵押權設定契約書最高限額內之債務)。
（五）擔保債權確定期日：133年5月22日。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）債務人及債務額比例：陳慧環，債務額比例：1分之1。
嗣債務人陳慧環於103年3月1日起陸續向聲請人借款4,774,000元，約定有利息、遲延利息及違約金。至103年7月5日由其友人 林崑興 代為清償部分金額2,974,000元。詎債務人自103年7月23日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,800,000元及自103年5月23日起依年利率20%計算之利息等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、本票等影本及土地暨建物登記謄本正本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年11月25日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│北區│乾溝子││178-45│建│477│556/10000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│5369│乾溝子段178-45│住家用│第4層：│陽台：│全部││││地號│鋼筋混凝土造│107.75│16.51││││├───────┤共8層│合計：107.75│花台：1.78│││○○○區○○○街21││││││││號4樓之1│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：乾溝子段5381建號，面積：907.64平方公尺，權利範圍：5056/100000。│└───────────────────────────────────────┘