臺灣臺北地方法院民事簡易判決 97年度北簡字第23517號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於中華民國97年9月17日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應將門牌號碼台北市○○○路○段○○號地下之1-8號攤位捌個
返還予原告。
被告應給付原告新台幣壹拾貳萬元，及自民國97年9月起至返還
上項攤位之日止，按月給付原告新台幣壹萬伍仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條
所列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告於民國96年8月6日向原告承租門牌號碼台北
市○○○路○段○○號地下之1-8號攤位8個（下稱系爭攤位）
，租金每月新台幣（下同）15,000元，租賃期間自96年9月
16日起至101年9月16日止。被告自97年1月起未依約給付租
金，經催告亦置之不理，原告爰以本件起訴狀繕本之送達為
終止租約之意思表示，並依租賃關係，求命判決被告返還系
爭攤位，並給付97年1月至8月之租金12萬元，及自97年9月
起至返還系爭攤位之日止，按月賠償原告相當於租金即
15,000元之不當得利等語。並聲明：如主文所示。
三、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書、公證書、支
票及退票理由單為證（見本院卷第14-18頁、第36-39頁），
堪信為真。被告自97年1月起即未依約給付原告租金，則原
告主張以本件起訴狀繕本之送達為終止租約之意思表示，即
無不合。被告於97年9月7日收受原告終止租約之意思表示，
則自97年9月8日起，被告無權占有系爭攤位，是原告請求被
告返還系爭攤位，及97年1月至8月之租金12萬元，為有理由
，應予准許。又無權占有他人之不動產，受有相當於租金之
利益，致他人受有損害，為社會之通念，故原告請求被告自
97年9月起至返還系爭攤位之日止，按月給付15,000元之損
害金，亦有理由，應予准許。
四、本判決係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣
告假執行。
五、結論：
原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項、第78條
、第389條第1項第3款，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 9 月 24 日
臺北簡易庭法官 吳素勤
以上判決正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中 華 民 國 97 年 9 月 24 日
書記官 張素月