裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第801號民事裁定
裁判日期：民國96年06月05日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第801號聲請人新光人壽保險股份有限公司
3樓法定代理人甲○○
3樓相對人乙0000000上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人乙0000000以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,410,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國85年7月2日起至115年7月2日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人乙0000000於85年7月11日向聲請人借用3,670,000元，約定利息按年息百分之8點325計算，借款期限自85年7月11日起至105年7月11日止，分240期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎相對人自95年12月10日起即未繳納本息，尚欠本金共2,249,045元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、房貸借款影本1件、約定書影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年6月5日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官陳映佐
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年6月11日
書記官楊育民┌───────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第801號│├──┬─────────────────────┬─┬──────┬─────────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬───────┤├──────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───────┼─┼──────┼─────────┤│001│臺南市○○○區○○○段│39-3│建│1516.00│10000分之93│└──┴───┴────┴────┴───────┴─┴──────┴─────────┘┌───────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第801號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┤權利││││││主要建築│地│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││下││積│││││││材料及│││││││號││││二││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼───┤│001│21│臺南區安平區│臺南市安│15層樓房│13│13│平│40分之│││68│建平十七街31│平區新南│鋼筋混凝│22│22│方│1││││號地下2層│段39-3地│土造│.0│.0│公││││││號││7│7│尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴───┤│共同使用部分：新南段2076建號，權利範圍：10000分之2│└───────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第801號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│九│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│002│21│臺南區安平區│臺南市安│15層樓房│12│12│平│鋼筋│14│平│全部│││01│建平十七街31│平區新南│鋼筋混凝│0.│0.│方│混凝│.8│方│││││號9樓之3│段39-3地│土造│76│76│公│土造│2│公││││││號││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│共同使用部分：新南段2076建號，權利範圍：10000分之90│└──────────────────────────────────────┘