臺灣臺中地方法院97年度拍字第13號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院97年拍字第13號民事裁定

裁判日期：民國97年03月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定97年度拍字第13號聲請人花旗(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○
16號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（原為「華僑商業銀行股份有限公司」，合併暨更名為「花旗(台灣)商業銀行股份有限公司」，合併基準日為民國96年12月1日，並已依法向行政院金融監督管理委員會申請合併許可獲准。）對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國96年12月13日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）3,000,000元。
（三）抵押權存續期間：自民國91年7月30日起至民國121年7月30日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：即相對人。嗣債務人乙○○於民國91年8月13日向聲請人借款2,000,000元、500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期均為民國111年8月13日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎債務人自民國96年9月13日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,802,001元、413,152元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記簿謄本及貸款契約書、增補契約等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、相對人於民國97年2月12日具狀陳報：為聲請裁定拍賣抵押物事，相對人反對。附表所示不動產巿值逾新台幣肆佰萬元，而相對人擔保債權範圍為最高限額新台幣參佰萬元，相對人自91年8月13日起陸續繳付本息至今達五年餘，截至96年12月底尚有新台幣2,186,632元本金餘額未清償；其債權確保無虞。而聲請人於聲請狀事實及理由狀稱：相對人自96年9月13日即未再繳付本息，屢經催討仍置之不理，計尚欠本金2,215,153元，亦非完全；相對人已於96年12月26日電滙入帳並於次日(12月27日)扣帳三期，合計47,190元並顯示本金餘額為2,186,632元；是故並無置之不理之情事，且相對人及其子女居住於該標的物內，倘任其拍賣成功，則將面臨無屋可居及財產鉅額損失，恐日後有甚難回復原狀之損害等語。惟查拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年3月20日
簡易庭法官黃渙文上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）中華民國97年3月20日
書記官