臺灣臺中地方法院109年度司拍字第276號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第276號民事裁定

裁判日期：民國109年07月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第276號聲請人 黃寶蓮 相對人 康秀玉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
(一)相對人康秀玉以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及未來所負在最高限額內之借款、保證、票據等債務，設定新臺幣（下同）8,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國109年3月8日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
(二)嗣相對人康秀玉於104年3月9日向聲請人借款7,000,000元，約定於109年3月8日清償，另於105年4月14日向聲請人借款1,900,000元，並開立本票二紙交予聲請人作為擔保，到期日分別為105年5月7日、105年5月21日。詎相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、本票等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人於收受該通知後具狀陳稱：相對人提供系爭不動產擔保設定，且債權人同意相對人五年內無息清償，相對人按約定自104年3月起陸續匯款至國泰世華銀行之黃寶蓮帳戶，並已清償完畢，請求駁回聲請人之聲請云云。惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於抵押債權實體上之存否，需經實體審判始可認定，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，債務人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國109年7月30日
民事庭司法事務官賴義璋附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中○○○區○○○段││469││12,319.00│10000分之11│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│3845│臺中市西屯區大│集合住宅（國民住│13層:91.22│陽台:16.16│全部││││墩段469地號│宅）、鋼筋混凝土│合計:91.22│花台:2.30││││├───────┤造、21層│││││││臺中市西屯區文││││││││心路二段566之5││││││││號13樓之5│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：大墩段4496建號，40,660.06平方公尺，權利範圍:10000分之11│└───────────────────────────────────────┘