臺灣士林地方法院97年度拍字第1042號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院97年拍字第1042號民事裁定

裁判日期：民國97年10月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定97年度拍字第1042號聲請人台北縣淡水鎮農會法定代理人丙○○相對人甲○○
號3樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、聲請意旨略以：第三人乙○○（即原設定之義務人）於民國86年7月21日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）
300萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自86年7月21日起至106年7月20日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經86年7月30日登記在案。乙○○復於97年7月22日將上開不動產以買賣為原因移轉登記予相對人甲○○，有土地及建物登記謄本可稽。
三、嗣乙○○向聲請人借款250萬元，借款期間自91年7月30日起至96年7月30日止，其利息暨違約金計算方式均載明於借據內。詎上開借款清償期屆至，乙○○自97年1月31日起即未依約繳納本息，尚欠本金250萬元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、授信約定書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國97年10月31日
民事庭法官李瑜娟以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年11月4日
書記官李秀蘊