裁判字號：臺灣嘉義地方法院99年司拍字第143號民事裁定
裁判日期：民國99年07月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定99年度司拍字第143號聲請人內政部營建署法定代理人丙○○代理人乙○○相對人財政部國有財產局即 戴鴻祿 之遺產管理人法定代理人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人管理之遺產範圍內負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人戴鴻祿於民國86年11月6日以附表所示不動產為向台灣省政府所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）2,290,000元之法定抵押權予前台灣省政府，後該法定抵押權由聲請人接管，依法登記在案。茲因第三人戴鴻祿於民國85年12月5日與台灣省政府簽訂國民住宅貸款契約，向台灣省政府分別借用1,600,000元及50,000元，清償期為民國115年12月5日，並約定借款人承購住宅及基地在貸款本息未清償前，如因死亡而無人繼承，或繼承人申請限定繼承或繼承人全部拋棄繼承者，全部債務視為到期，應即清償全部貸款本息，而第三人戴鴻祿於民國98年10月19日死亡，其繼承人等均拋棄繼承權或死亡，經本院以99年度司財管字第10號裁定指定相對人財政部國有財產局為戴鴻祿之遺產管理人，依上開約定，本件借款視為全部到期，尚有本金計1,238,407元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查聲請人上述主張業據其提出不動產登記簿謄本、本院99年度司財管字第10號裁定暨確定證明書、國民住宅貸款契約、客戶往來帳戶查詢、嘉義縣86年度政府興建國民住宅法定抵押權登記清冊、嘉義縣土地登記簿、嘉義縣建築改良物登記簿等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
中華民國99年7月22日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第143號│├──┬─────────────────────┬─┬──────┬───────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬──┬───┬─────┤├──────┤權 利範 圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼─┼──────┼───────┼──────┤│001│嘉義縣│中埔鄉│和興││264│建│5545.45│10000分之81││└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴─┴──────┴───────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第143號│├──┬──┬────┬────┬────┬──────────────────────┬───────┬──┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│││││││主要建築││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││第││││││││││積││備考││││││材料及│三││││││││築材料││││││號│號││││層││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤│001│52│嘉義縣中│嘉義縣中│集合住宅│79.3│││││││79│陽台│7.│平│全部│共有││││埔鄉和興│埔鄉和興│、國民住│5│││││││.3││90│方││部分││││村中華路│段264地│宅鋼筋混││││││││5│││公││：和││││585巷18│號│凝土造4│││││││││││尺││興段││││號3樓之2││層│││││││││││││37建│││││││││││││││││││號36│││││││││││││││││││72.2│││││││││││││││││││7平│││││││││││││││││││方公│││││││││││││││││││尺，│││││││││││││││││││權利│││││││││││││││││││範圍│││││││││││││││││││1000│││││││││││││││││││0分│││││││││││││││││││之80│││││││││││││││││││；和│││││││││││││││││││興段│││││││││││││││││││38建│││││││││││││││││││號22│││││││││││││││││││9.58│││││││││││││││││││平方│││││││││││││││││││公尺│││││││││││││││││││，權│││││││││││││││││││利範│││││││││││││││││││圍10│││││││││││││││││││000│││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││397│└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴───┴─┴─┴──┴──┘附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。