裁判字號：臺灣臺南地方法院102年司拍字第4號民事裁定
裁判日期：民國102年02月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定102年度司拍字第4號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 曾璟璇 相對人 蔡方 頴上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰㈠相對人 蔡方頴 以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三
人 羅亦修 對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，設定新臺幣（下同）720,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國129年5月17日，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。
㈡嗣第三人羅亦修於99年5月21日向聲請人借款600,000元，
約定借款期限至109年5月21日止，按期平均攤還本息，如未按期攤還，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人羅亦修自101年7月20日起即未依約繳納本息，尚欠本金478,270元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、放款客戶往來明細等影本各1件、土地登記謄本7件、建物登記謄本1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國102年2月26日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國102年2月27日
書記官陳怡吟┌──────────────────────────────┐│附表：102年度司拍字第4號│├──┬───────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│001│台南市○○○區○○○段│603│建│19.37│45分之1│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│002│台南市○○○區○○○段│604│建│158.01│45分之1│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│003│台南市○○○區○○○段│605│道│157.96│45分之1│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│004│台南市○○○區○○○段│606│建│273.32│45分之1│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│005│台南市○○○區○○○段│607│道│79.50│45分之1│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│006│台南市○○○區○○○段│620│建│452.50│45分之1│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│007│台南市○○○區○○○段│621│建│1100.13│45分之1│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┘┌────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰102年度司拍字第4號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│五│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築│││範│││號││││││單│││單│││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│001│45│台南市新營區│台南市新│5層樓房│71│71│平│鋼筋│32│平│全│││3│興業里公誠街│營區興業│鋼筋混凝│.4│.4│方│混凝│.4│方│││││15之4號│段606、6│土造│4│4│公│土造│0│公││││││21地號││││尺│││尺│部│└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┘