臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
105年度中小字第351號
原 告 中清黎明大樓管理委員會
法定代理人 張峰銘
被 告 陳淑春
上列當事人間請求給付管理費事件，原告聲請對被告發支付命令
，因被告對支付命令提出異議，而以支付命令視為起訴，本院於
民國105年2月24日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣8,700元，及自民國104年11月6日起至清
償日止按年息百分之5計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，本院依聲請由原告一造辯論而為判
決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告係中清黎明大樓社區住戶即臺中市○○區○
○路○段000號5樓之1建物之區分所有權人（該大樓共16戶
），依該社區103年10月16日、103年11月24日區分所有權人
會議決議之規定向管理委員會繳交管理費，即每月管理費
870元，惟第一次收取103年12月至104年3月止共計4個月管
理費外，其餘每季收一次即三個月管理費，應於該收費當月
之10日前繳交。詎被告應按上開會議決議繳交管理費，竟積
欠自103年12月1日起至104年9月30日止共計10個月管理費
8,700元（計算式：870x10=8,700），經原告催繳，被告均
置之未理。為此，爰依公寓大廈管理條例第21條及區分所有
權人會議決議之法律關係，提起本件訴訟，並聲明：被告應
給付原告新臺幣8,700元，及自本件支付命令送達之翌日起
至清償日止按年利率百分之五計算之利息。
二、被告未於言詞辯論期日到場，惟曾以書狀表明對支付命令聲
明異議而陳明：此項債務尚有糾葛等語，此外，未提出書狀
作何聲明或陳述以供本院審酌。
三、本院之判斷：
㈠原告主張被告應繳納其所積欠自103年12月1日至104年9月30
日止之管理費共計8,700元之事實，業據其提出公寓大廈管
理組織報備證明、存證信函、公告、中清黎明大樓社區103
年10月16日區分所有權人第一次會議會議紀錄、103年11月
24日區分所有權人第二次會議會議紀錄、地政電傳資訊系統
資料、104年12月11日區分所有權人第三次會議會議紀錄、
中市北屯區公所104年12月22日公所農建字第0000000000號
函均影本在卷為證，被告經合法通知，未於言詞辯論期日到
場，雖曾對支付命令聲明異議稱：該債務尚有糾葛云云，惟
未再提出任何聲明或陳述敘明有何糾葛及證據為何，自難採
信，本院依調查證據之結果，堪信原告之主張屬實。被告既
積欠103年12月1日至104年9月30日止共計3期（即10個月）
之管理費，所積欠之管理費已逾2期以上，復經相當期間催
告仍不給付，則原告請求被告給付積欠之管理費，自屬有據
。從而，原告依據公寓大廈管理條例第21條及區分所有權人
會議決議之法律關係，請求被告給付原告8,700元，為有理
由，應予准許。
㈡又按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責
任；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229條第1項、
第2項分別定有明文。再按遲延之債務，以支付金錢為標的
者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率
較高者，仍從其約定利率；應付利息之債務，其利率未經約
定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5，民法第233條第
1項、第203條亦分別明定。查本件原告對被告之管理費請求
權，既經原告聲請支付命令，且支付命令已合法送達被告，
有送達證書在卷可佐（支付命令卷第15頁），則被告迄未給
付，應負遲延責任，是以，原告請求自支付命令送達翌日即
104年11月6日起至清償日止，按週年利率5%計算之法定遲延
利息，核無不合，應予准許。
㈢綜上所述，原告依給付管理費請求權，請求被告給付8,700
元，及自支付命令送達被告翌日即104年11月6日起至清償日
止按年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。
四、本件係適用小額訴訟程序，所為被告敗訴之判決，依民事訴
訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。
五、依民事訴訟法第436條之19第1項、第78條規定，本件訴訟費
用額確定為1,000元（即原告繳納之第一審裁判費），由被
告負擔。
中華民國105年3月2日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官黃家慧
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國105年3月2日
書記官王志伃