宣 示 判 決 筆 錄 96年度桃簡字第1233號
原 告 光亮印染廠興業股份有限公司
法定代理人 丙○○
被 告 乙○○
上列當事人間96年度桃簡字第1233號請求給付租金等事件於中華
民國96年10月1日言詞辯論終結，於中華民國96年10月15日下午
4時，在本院第四法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 尹 良
書記官 楊文雄
通 譯
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主文
被告應給付原告新台幣壹佰玖拾伍萬貳仟參佰伍拾柒元，及自民
國九十六年九月十一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算
之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告受合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決，合先敘明。
二、原告主張：原告所有之門牌號碼桃園縣○○鄉○○路○○○號
1樓廠房（含員工宿舍、機器設備）於民國（下同）93年3
月1日出租與被告乙○○，並由訴外人甲○○（95年9月22
日死亡）為其保證人，租期至96年2月28日止，約定每月被
告應支付租金新台幣（下同）350,000元，於每月1日以前
繳納。水、電等費用，均由被告自行負擔，此有雙方簽具之
租約為憑。惟被告自94年11月份起，即陸續拖欠租金迄今未
付，計遲付租金8個月共2,800,000元（計算式：350,000
×8＝2,800,000），扣除押租金1,500,000元，仍尚積欠
1,300,000元(計算式：2,800,000-1,500,000＝1,300,00
0)。另被告尚有94年8月、10月水費未支付，計48,763元；
94年12月、95年1月電費未支付，計603,594元，以上水、
電費均經原告墊付，計652,357元（計算式：48,763+603,
594＝652,357），上述合計金額為：1,952,357元（計算
式：1,300,000+652,357＝1,952,357）。為此，爰依租賃
契約之法律關係請求判決如主文。
三、原告主張之事實，業據原告提出房屋租賃契約書、租賃契約
公證書、本院95年度桃聲字第2號、95年度桃簡聲字第90號
裁定、台灣省自來水公司、台灣電力公司電費收據等件影本
各1份為證。被告經合法通知而未到庭，亦未提出書狀做何
聲明或陳述，應認原告主張之事實為真實。
四、從而，原告依據租賃契約之法律關係訴請判決如主文第1項
之金額，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項至第4項訴訟適用簡易程
序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。
中 華 民 國 96 年 10 月 15 日
桃園簡易庭
書記官楊文雄
法官尹良
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 10 月 15 日
書記官楊文雄