臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
108年度重簡字第1254號
原 告 王滋林
被 告 臧海樹
上列當事人間請求返還租賃物事件，本院裁定如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
理由
一、按提起民事訴訟，應繳納裁判費，此為必備之程式；又原告
之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其
情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院
應以裁定駁回之，亦為同條第1項所明定。次按民事訴訟費
用法第9條（現為民事訴訟法第77條之9）所謂因租賃權涉訟
，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經
終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權
為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，
應以租賃物之價額為準（最高法院32年抗字第765號裁判意
旨參照，本則原為判例，依據民國108年1月4日修正，108年
7月4日施行之法院組織法第57條之1第2項，其效力與未經選
編為判例之最高法院裁判相同）。
二、本件原告起訴狀略以：原告就新北市○○區○○段○○○○○○○
○號供被告承租土地（下稱系爭租賃物）業經原告依約通知
被告於108年4月15日正式終止，請求判令將系爭租賃物騰空
返還等語。是依上開說明，本件以租賃物返還請求權為訴訟
標的，非以租賃權為訴訟標的，至為明顯，其訴訟標的之價
額自應以系爭租賃物之價額為準，此經本院於民國108年8月
6日裁定限原告於收受裁定後10日內查報系爭租賃物於起訴
時之交易價額即市價（包括但不限於：鑑價報告、仲介行情
證明等），並依查報價額補繳裁判費。該項裁定已於108年8
月12日送達原告，有送達證書附卷可憑，惟原告猶主張本件
屬租賃權而涉訟，故系爭租賃物二期租金之總額新臺幣（下
同）70,000元為訴訟標的價額，並僅繳1,000元裁判費，容
有未合，原告逾期既未依法補正，其訴應認為不合法，應予
駁回。
三、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項第6款、第95條
、第78條，裁定如主文。
中華民國108年8月26日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法官陳嘉宏
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1000
元。
中華民國108年8月26日
書記官林穎慧